东圃立交加盖建大型住宅区

记者2月28日从广州市规划委员会获悉，位于广州市东南西环快速路上的天河区东圃立交将进行市政化改造，规划设计跨路面的绿化公园“盖板”，公园两侧建起可居住8000多人的大型住宅小区。


　　据悉，东圃立交地块距离地铁5号线东圃站仅300米，周边路网发达，离杨桃公园也不远。如能处理好小区噪音问题，地块居住价值较好。如果建成，这将是广州第一个横跨快速路的小区。


　　改造后减少长距离绕行


　　据了解，从2007年9月1日起，东南西环由原来的收费高速公路变更为纳入年票制的城市快速路。原高速公路为集中收费设置了大量匝道，取消收费后，原匝道给司机的进出造成极大不便。一直以来，许多司机呼吁尽快启动东圃立交市政化改造工程。


　　记者从广州市规委会了解到，东圃立交的市政化改造工程将开始实施，立交从现状的分合流改造成交织，同时减少立交长距离绕行，增加中山大道和黄埔大道的联系通道，增加集散通道。


　　释放用地可解决政府债务


　　东圃立交改造的同时，释放出大量土地。为了盘活这些土地存量，规划拟调整地块性质，将道路、防护绿地调整为二类居住用地，在快速路旁建大型小区。


　　据广州市规委会会议介绍，通过对东圃立交改造腾挪出的部分用地进行开发建设，一方面可以解决政府性债务，另一方面也符合国家节约集约用地相关政策。广州市规划局局长李明在规委会上强调，该项目是高速公路停止收费后，三旧改造盘活存量的做法。国土房管局负责人也表态，该地块是利用道路和道路周边用地优化组织，既可改善交通，又可以减轻政府债务，是一举多得。


　　记者了解到，立交改造释放的地块面积可多达8.82公顷。地块现状东侧是交投集团东圃小区宿舍、办公楼，西北侧为少量的临时厂房，其他为防护绿地、道路用地。


　　据悉，东南西环纳入年票制后，全靠政府拨款进行管养维护，资金缺口较大。