各地方差别化政策或成趋势

　　贷款就去中国速贷网，了解更多贷款问题请关注微信公号：中国速贷网，客服QQ1828999057

　　各地方差别化政策或成趋势

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则认为，“深八条”发声，主要是给市场提醒，政府还没有退出市场的意思，另一方面，即使房价调控目标已无法完成，但楼价也不能涨得太离谱，所以有压一压的意思。宋丁认为，现在中央和地方政府的调控态度都是双管齐下，继续推进原有的调控政策同时，逐步建立长效机制来取代。

　　而世联地产首席分析师吴志辉表示，纵观过往的房地产调控政策，通常是一二线核心城市房价急剧上涨，引来了媒体舆论的高度关注，中央基于资产价格泡沫和舆论压力出台政策打压房地产，各个地方政府出台具体的细则，如果政策效果不明显，调控加码直到行业基本面发生变化，房价下跌。但往往房价在下跌一段时间后又再次上涨，于是媒体舆论再次关注，全国性政策再次出台这一个循环展开。而这种方式常常使得部分房地产市场健康发展的城市，也随着全国性政策的出台打压而躺着中枪，吴志辉认为。

　　“而从本次调控的深圳和北京细则来看，一二线城市房价仍继续领涨，但政府并没有像过往那样出台全国性的政策全面打压房地产市场，相反会是各个城市根据具体情况出台相应的调控政策”，吴志辉说。

　　“深圳加码调控的信号中，政府则是提出了多方面的方向”，贺晓丽认为，这也是政府意在“长效机制”的信号。记者注意到，“深八条”中提出“加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制”，“这是近期首次出现在官方房地产调控的表态中”，贺晓丽透露，从近十年的房地产调控实践看，政府主要采取“头痛医头、脚痛医脚”的短期调控策略，没有从更深层次上找原因，而即将召开的十八届三中全会可能会在土地、税收等方面改革，“深八条”提出在“长效机制”上调控房地产，可能为下一步房产税扩围埋下伏笔。