四大行上浮二手房贷利率 南京二手房成交量下滑

　　在银行信贷紧张的行情下，昨日，《金证券》记者从南京多家银行摸底调查了解到，针对新房，还有优惠政策的银行凤毛麟角。工行、建行、中行、农行等四大行甚至上调了首套房中二手房的利率，工行上浮比例最高，达到了基准利率的1.1倍。在股份制商业银行中，此前还有优惠的浦发银行(600000,股吧)也悄然取消了优惠，兴业银行(601166,股吧)要求首付提至35%。

　　记者还了解到，自9月份以来，随着首套房贷利率优惠政策的逐渐取消，首套二手房的成交量也随之下滑，中介人士保守估计，与最火爆的8月份相比，二手房成交量下滑超过了20%。

　　二手房成交量持续下滑或将是大概率事件。 新华社发

　　首套二手房利率上浮

　　“现在房贷是一天一个政策。”建设银行一理财经理告诉《金证券》记者，新房银行已没有优惠推出，只能实行基准利率，如果是二手房，即使是首套二手房，利率也要上浮5%。

　　记者从多家二手房中介处了解到，工商银行实行基准利率上浮10%，农业银行实行基准利率上浮5%，中国银行实行基准利率上浮5%-10%。

　　《金证券》记者以客户身份致电工行城南网点，一工作人员证实了房产中介的说法。该工作人员告诉记者，目前针对新首套房，该行实行基准利率，如果是二手房，即使是首次贷款，也要上浮10%。《金证券》记者了解到，目前，工行针对二套房房贷，利率也是按照基准利率上浮10%的政策执行。

　　中国银行相关人士告诉《金证券》记者，目前针对二手房中首套房贷款，该行根据房屋实际情况，实行基准利率上浮5%-10%的利率政策。“根据房屋所在区域以及房屋本身的市值及质量进行评估，然后给出一个合理的贷款政策。”

　　此外，农业银行也上浮了二手房的首贷利率，至基准利率的1.05倍。

　　南京工业大学土木工程学院房地产经营管理系主任吴翔华表示，随着银行利率市场化的逐渐放开，银行更加注重资产质量的提升。