无形资产的初始计量相关知识

　　     无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资

　　、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。无形资产会

　　有初始计量方法，无形资产的初始计量分别包括外网无形资产的成本、投资者投入无形资产的成本、通过非货币性资产交换和债务重组等方式取得无形资产的成本、土地使用权的

　　处理。下面我就来为大家介绍一下中的通过非货币性资产交换和债务重组等方式取得无形资产的成本、土地使用权的处理。

　　  通过非货币性资产交换和债务重组等方式取得无形资产的成本

　　非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产的成本，应分别参见本书第七章、第十二章的相关内容。

　　  土地使用权的处理

　　企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。

　　土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行

　　摊销和计提折旧。但下列情况除外：

　　1. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

　　2. 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权与地上建筑物之间

　　     进行分配;如果确实无法再土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

　　企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。