8.5折优惠利率难寻 新房贷款如今也面临着额度吃紧的窘境

　　8.5折优惠利率难寻 

　　记者昨天调查了在宁的十几家主要银行发现，新房贷款如今也面临着额度吃紧的窘境。

　　四大国有银行中，农行客户经理表示，可以申请贷款，但具体下款时间难以确定。开发商要求3个月以内下款，一般情况下还是能够满足的，但具体下款时间贷款人还要和开发商联系。工行客户经理表示，可以申请，以前是10～20天可以下款，但目前贷款额度相对紧张，下款时间也无法确定。中行也表示可以正常申请，2～3个月可以下款。建行一家网点客户经理则表示，虽然现在可以正常申请，但估计要到明年初才能下款，主要因为商业贷款额度紧张，部分额度已排到明年。

　　中小股份制商业银行中，招行和兴业银行表示，现在可以申请，最快10月份下款。光大银行表示，可以申请，公积金贷款部分1个月左右可以下款，但商业贷款部分时间要长一些，几个月不定，具体情况贷款人还要和开发商联系。华夏银行表示，可以申请，不过公积金要到接近年底才能下款，商业贷款则需要等两个月左右。

　　此外，日前有媒体报道，北京部分银行取消房贷利率优惠。对此，记者了解到，南京市场上的首套房利率优惠也十分难寻，不少之前还有9折优惠的银行也已经取消了优惠，如建行对新房贷款现已无利率优惠。工行、交行等之前还有8.5折优惠的银行，如今也很难再给出这样的最低折扣，除非是有合作的开发商项目，并且贷款人工作、收入、信用非常好的。目前，仅有北京银行等房贷业务量比较少的银行，针对资质较好的客户以及优质楼盘，还有优惠利率推出，首套房贷款最低可以给出8.5折优惠。

　　二手房部分银行停贷

　　相比新房，眼下二手房贷款更难了，其中，中行、建行、邮储、广发银行已经暂停了二手房贷款。记者昨以客户身份询问中行二手房贷款，工作人员表示，现在已经不接受申请了，行内已经收到文件，明确说明暂停二手房贷款，事实上在此之前，实际操作中就已经暂停了二手房贷款。

　　而有的银行虽然没有对二手房贷款明确叫停，但因为额度紧张，下款时间也难以确定。农行、交行工作人员表示，可以申请二手房贷款，但下款时间难以确定。光大银行表示，可以申请，下款时间难以确定，组合贷款加上网签速度会非常慢，即便组合贷款中的公积金贷款时间敲定了，也还要看商业贷款的下款时间。