假如由于召募资金投向为两个旧城改造项目而让市场对“再融资定向放松”有了预期

按目前的情况，这些环节加起来最快也要一年左右的时间才能落地。 

前来参加流动的江西省直机关工委和九江市的领导们纷纷表示，流动自始自终不打搅学校正常教授教养，不搞形式，是以实际步履贯彻党的群众路线教育实践流动，真正做到了从群众利益出发，真诚为社会办实事、办好事，固然流动进行了大“瘦身”、大精减，但让人感觉更为出色，更为亲切。

而另一类则涉及商品房开发专项核查，相关范围确定为在国家对房地产调控政策持续期间，房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资召募资金投向涉及商品房开发项目或重大资产重组置入商品房开发项目。中信地产于2013年正式加入“为爱上色”公益平台，并将江西作为首选爱心基地，重点搀扶江西“两区”教育工作。 “相关涉房企业在报送申请文件时，应提供专项自查讲演和中介机构的专项核查意见。

不外，前述资深券商投行人士则以为，“就再融资的操纵流程来看，尚需要经由董事会预案-股东大会-证监会审批-召募资金-投资等几个大的环节。

该知情人士称，属于核查范围的上市公司，应当向证监会提交行政许可申报材料时，同时分别提交涉及用地，涉及商品房开发的专项核查讲演，纸质和光盘均一式两份。参加的领导和志愿者们还共同亲手绘就了代表爱心和未来的“但愿树”，为巾口学校师生送上节日礼品和真诚的祝福。公司拟以每股不低于3.07元的价格非公然发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元。截至目前，沪深两市累计已有五家房企的定向增发预案已获股东大会审议通过，分别是：三湘股份（000863.SZ）拟融资12亿元，投向三湘海尚[最新动静 价格 户型 点评]名邸、虹桥三湘广场等项目；新湖中宝拟融资55亿元，投向上海新湖明珠城三期三标段、四标段，及上海新湖青蓝国际项目；宋都股份拟融资15亿元，投向南京南郡国际花园项目及杭州东郡国际三期等项目；金科股份拟融资43.24亿，投向西安凤城二路项目、重庆开州财富中央项目，以及重庆江津世界城项目；北京城建（600266.SH）拟融资39亿元，投向北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目等。

其中，在涉及用地的专项核查讲演中，涉房企业应按照国土资源部要求提供的企业土地综合信息，出具是否涉及闲置用地和炒地等违法违规题目的专项自查讲演以及保荐机构或独立财务参谋、律师的专项核查意见。江西省直机关工委副书记童水仙、九江市人大常委会副主任祝提高前辈、中信地产副董事长柳明，九江市委副秘书长、市直机关工委书记陈德淼，庐山西海风景名胜区管委会党委书记李甫勇、副书记汪会友，武宁县委常委、宣传部长朱必香，武宁县副县长刘仁羿和立邦涂料（中国）有限公司工程事业部总经理尹祥哲等以及各单位青年志愿者代表一行，来到巾口学校看望学校师生，参观整修一新、锦绣幻彩的校园，并与师生亲切座谈，共同庆祝了第29个教师节。他们务实实干，积极履行社会责任的精神令我们钦佩，这些也将成为我们教育师生的最好素材。

仅9月以来，就有华夏幸福（600340.SH）、天保基建（000965.SZ）、格力地产（600185.SH）和华联控股（000036.SZ）等四家涉房企业分别发布了再融资或重大事项停牌公告。

至于涉及商品房开发的专项核查意见，相关企业在讲演期内（最近三年及一期）的所有商品房地产开发项目是否存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的专项自查讲演、保荐机构或独立财务参谋、律师的专项核查意见。 ”该知情人士表示。今年流动重点以九江市武宁县巾口中学为帮扶对象，对该学校进行全面的校园道路平整，对教授教养楼、学生宿舍楼、教工宿舍楼等近20000平米的建筑物外墙进行翻新涂刷，同时开展了捐建中信爱心图书室，立邦美术室等系列流动。

由立邦中国发起的“为爱上色”公益项目持续为偏远地区但愿小学涂刷彩色外墙，美化校园外观、改善教授教养环境，并开启可持续性发展公益平台，整合多方资源，更广泛更深入的关怀孩子的成长。这意味着已沉寂3年的房地产企业再融资终于得以重新启动。 9月9日，本报记者从接近监管层的知情人士处获悉，就在上周，在与发行部协商之后，证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所，就上市公司并购重组、再融资涉及房地工业务提交相关讲演提出了详细的申报要求。目前中信在江西投资120亿建设的中信庐山西海项目，也是承载着带动区域经济发展的社会使命和央企责任，身体力行地践行着“实干兴赣”的宗旨，利用昌九双城之间的地舆位置，依托自然环境上风，融入现代化、国际化的旅游度假理念，打造中央旅游圈，助力“昌九一体化”。从再融资额来看，迄今已表露再融资预案的上市公司合计拟召募资金430亿元。流动结束后，巾口学校校长王太平深有感慨地说：“中信地产和立邦两家企业，解决了我们多年想解决都解决不了的老大难题目。

实际上，自2010年8月起，固然证监会没有明文划定休止地产公司在A股的IPO和再融资，仅表示对涉及土地闲置及违规的公司暂停，但实际操纵中已经向所有地产公司封闭了直接融资的大门。对此，前述资深券商投行人士表示，“从我们了解的情况来看，综合考虑部门公司拟采用发行公司债、部门公司仍在停牌中尚未表露预案，以及尚在计划中的公司，我们预计此轮地产公司再融资的规模可达千亿水平。

等到今年8月，新湖中宝[简介 最新动态]（600208.SH）的一则再融资公告拉开了房地产企业再融资政策松动的序幕。

统计数据表明，截至9月6日，沪深两市已有23家上市房企发布再融资预案或因相关事项停牌中。一类是涉及用地专项核查，相关范围确定为在国家对房地产调控政策持续期间，房地产行业上市公司、非房地产行业上市公司通过再融资召募资金投向涉及房地产开发业务或重大资产重组置入住宅房地产开发业务。本次公益流动主要针对鄱阳湖生态经济区、赣南等原中心苏区贫困地区中小学，开展包括校园环境改造、建筑物外墙涂刷、捐建图书室、捐助贫困学生等项目在内的爱心流动。 ”

9月6日上午，由中信地产[简介 最新动态]和立邦涂料（中国）有限公司共同主办，江西省直机关工委协办，中信地产南昌投资有限公司、中信[简介 最新动态]庐山西海（九江）投资有限公司、立邦中国工程事业部共同承办的关爱“两区”教育，“为爱上色”助学兴教流动在九江市武宁县巾口学校举行。中信作为责任央企，长期致力于社会公益事业，在援藏、扶贫、绿化、赈灾等方面都有凸起贡献。 8月2日，新湖中宝在经由近一个月的停牌后，抛出了再融资预案。

“此次发函的目的就是针对上市公司并购重组、再融资涉及房地工业务的信息表露及申报要求通报两大交易所。各单位纷纷介入，奉献爱心，共捐募近两千册图书。

至于需要提交专项核查讲演的范围， 根据国土资源部的意见分为两大类。 ”该知情人士表示。此外，中信地产通过江西省直机关团工委向江西省直各单位以及武宁县和庐山西海管委会等各单位发出“情系两区?捐书助教”的倡议，号召青年干部“捐募一本图书，奉献一片爱心，成就一个梦想”。

对此，有资深券商投行人士以为，假如由于召募资金投向为两个旧城改造项目而让市场对“再融资定向放松”有了预期，那么此后而来的宋都[简介 最新动态]股份（600077.SH）再融资预案拟投向普互市品房，以及招商地产[简介 最新动态]（000024.SZ）拟向大股东购买资产的停牌、金科股份（000656.SZ）等公司的预案，都已经明白无误地表明房地产企业再融资已在事实上得到放行。

9月7日，因操持再融资事项停牌一周的格力地产（600185.SH）发布公告称，公司第五届董事会第十一次会议审议通过可转换公司债券发行方案的议案，本次公司发行可转债总额不超过人民币9.8亿元，用于公司拳头项目格力海岸S3、S4建设。

天保基建也于9月6日公布，公司拟以不低于4.48元/股的发行价格，发行股份数目不超过3.46亿股，召募资金15.5亿建设三个房地产项目并增补活动资金。在上市公司首次表露相关并购重组、再融资方案时，让交易所告知其填报、提交相关讲演。

“此外，上市公司应当在首次公告时特别提示，相关方案需要经由相关部分的核查，存在重大不确定性风险。其中，既有涉及旧城改造，也有涉及普互市品房项目开发，还有涉及重组的。 ”上述知情人士也称。 ”

“届时，证监会会在受理公司行政许可后将公司专项自查讲演和中介机构专项核查意见转交国土资源部。涉房企业再融资政策轮廓已越发清楚。 ”

此外，华联控股也因拟操持重大事项，公司股票已于2013年9月2日起停牌。为落实《通知》要求，证监会已与国土资源部、住房城乡建设部协商制定了相关工作机制。融资用于上海两个棚户区改造项目。对于需住房和城乡建设部进一步检查认定的，证监会将在受理公司行政许可后，将公司专项自查讲演和中介机构专项核查意见转交住房和城乡建设部。

9月2日，华夏幸福发布公告称，公司拟以不低于32.06元/股的价格向实际控制人王文学下属企业鼎基资本在内的特定对象定向增发1.9亿股A股，召募资金不超过60亿元，投向包括大厂田各庄新民居建设项目等7个地产项目，这也是今年以来规模最大的一个再融资预案。 ”该知情人士称。

据公司公告表露，天保基建此次募资将主要投入到天保房地产空港贸易区住宅项目（一期），天保金海岸D06住宅项目，天保金海岸D07住宅项目等三个项目，另有3亿募资用于增补活动资金。截至目前，公司正在操持发行股份购买资产暨联系关系交易事项，预计该事项构成重大资产重组，目前该重大事项正在进一步论证中。

今年3月，国务院办公厅发布了《关于继承做好房地产市场调控工作的通知》，《通知》夸大，对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，证券监管部分暂停批准其上市、再融资或重大资产重组。     桂林租房网
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