父母为未成年子女购买房屋

 在当下,有些条件优越的家庭,在买房时出于各种原因的考虑将房产所有权写在未成年子女名下。
　　老家东北的李大爷在烟台买了一套公寓房,就把房产所有权写在了自己的孙女的名下,“现在我们老两口先住着,以后就把这套房子留给我们孙女了,等长大了,就让她也来烟台。”
　　在烟台,父母为未成年子女购买房屋,手续并不复杂。若选择一次性付款,购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本,到售楼处签订合同即可,剩下的手续就跟成年人购房无异。不过,即使如此,也需了解一些法律规定,以避免今后可能出现的麻烦。
　　根据我国目前法律的规定,用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠与行为。由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。”
　　如果办理银行按揭贷款,父母需与未成年子女共同署名,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前,父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有,二是和孩子按份共有。
　　购买房产后,该房屋便成为未成年子女个人财产,父母无权擅自处分。为了保护未成年人的合法权益,未成年人所有的房屋不能随意交易。有关房屋的处置行为必须有利于未成年人的利益,如未成年人出现重大疾病需要治疗、孩子需资金出国留学等,必须提供与此相关的真实证明资料,方能转让或抵押,且所得款项必须全部用于未成年人的学习或生活等。
　　由此可见,一旦买了“儿童房”,父母就只能充当管理人的角色,而无擅自处理子女财产的权利；另外,如果夫妻离异,则应该对该赠与房产作妥善约定。所以,家长们在购买“儿童房”时,应当充分考虑将来的种种法律风险,慎重作决定。
    此处将要建一个永久的垃圾楼。 
    小区属地南磨房城管分队将对垃圾楼一事做进一步调查。 
    在建的垃圾楼无规划手续，属于违建，他们已将认定结果移交至城管部分。 
    垃圾楼施工工地位于小区运动公园内的绿地，紧邻网球场。因种种原因，开发商一直未建该项目。 ”对于将如何处理该垃圾楼，该负责人未作回复。 
    “绿化带在居民楼间，建成后会对居民糊口造成影响。工地周边没有吊挂任何写有工程项目先容、施工单位等内容的标志，空气中弥散着浓郁的垃圾酸腐味。小区完工后，因无垃圾楼，（小区）糊口垃圾一直在马路边露天堆放，造成环境脏乱，当地居民反应强烈，多次举报。
    “正在建的这个确实没有规划手续，但初衷是为了解决老庶民的需求。 
    昨天，被围挡围起的施工工地里没有工人在施工，数米高的施工架子立在工地上，附近放着一些建筑材料。 
 工地未见项目
不少业主反对在此处占用绿地建垃圾楼，并表示垃圾楼动工前，并未征得业主同意，也未就相关规划向业主公示。 
    上个月，此处的绿植被铲掉，不久后围起围挡，并有人在此施工。 
    办事处                               承认无规划手续

    小区多名业主先后向物业、社区、地区办事处及城管等多个部分咨询，目前仍未得到明确答复，也不知道该垃圾楼到底由谁牵头建起。 
    此处原本是草地和绿植，但长期一直被用于临时堆放糊口垃圾，造成环境脏乱。为此，办事处协调督促开发商按原方案建设垃圾楼，改善周边环境。
在沿海赛洛城小区2006年建设方案里，有140平米的压缩密闭式垃圾楼项目。