投资性房地产进行后续计量如何计算

投资性房地产的计量一直都是中的一大难点，尤其是投资性房地产的后续计量。那么，如何对投资性房地产进行后续计量呢？这也是我们接下来要探讨的问题，希望大家用心听完！
　　一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
　　(一)科目设置
　　投资性房地产
　　投资性房地产累计折旧(摊销)
　　投资性房地产减值准备
　　(二)会计处理
　　在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
　　1.计提折旧或进行摊销时
　　借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
　　2.计提减值准备时
　　借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备
　　3.取得租金收入
　　借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
　　(一)科目设置
　　1.投资性房地产——成本
　　——公允价值变动
　　2.公允价值变动损益
　　(二)采用公允价值模式计量的前提条件
　　企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
　　关于，大家还有什么不清楚的吗？投资性房地产主要包括，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。自用房地产和作为存货的房地产均不属于投资性房地产。