广州房贷发放压力变大 放款时点延至明年

　　由于中秋国庆双节、季末时点因素的叠加，加上 “金九银十”的楼市传统旺季，银行资金发放个人房贷的压力开始出现。快易贷（）相关负责人了解到，除几家外资行在苛刻条件下有利率优惠外，其他银行的利率优惠已经没有，部分中小银行停办个人房贷业务。而仍有房贷业务的银行，放款时间也要拖到明年。

　　其中，四大国有银行在执行个人首套房的政策上，已普遍升至基准利率。在二套房的贷款利率上，中行和建行在基准利率基础上上浮10%，工行上浮15%，农行上浮20%;交通银行(行情 股吧 买卖点)的房贷利率也在不久前上调，首套房贷上浮5%，二套房贷上浮至15%。

　　股份制银行在首套房的贷款利率上普遍在基准利率上上浮10%。对于二套房，也在基准利率上上浮10%至20%不等。包括民生银行(行情 股吧 买卖点)、平安银行(行情 股吧 买卖点)在内的不少股份制银行已经宣布暂停房贷。

　　目前，仅汇丰、渣打、恒生、花旗几家外资行尚可办理85折的首套房利率优惠，不过均设置了较高的门槛。快易贷获悉，汇丰银行要求客户需要全额商贷，而且贷款金额亦有限制。此外，外资行对于二套房的业务也相当谨慎，渣打银行就明确表示，基本不受理二套房贷。

　　在放款时间上，工、农、中行称要等到明年才可放款，建设银行(行情 股吧 买卖点)则表示不能确定。多家股份制银行的放款时点也将拖延至明年。“放款时间会很长，基本不怎么受理，建议去其他银行，”招商银行(行情 股吧 买卖点)广州一网点的客户经理表示。兴业银行(行情 股吧 买卖点)的一位客户经理也称，现在很难放款。不少银行也表示，放款至少要等上3至6个月。