2亿中式合院引来猜测 全国媒体聚焦，桃花源

2亿中式合院引来猜测

全国媒体聚焦，桃花源何时揭开神秘面纱？

自2009年拿地后，默默等待了近4年的绿城桃花源，继发布案名后，就在不断地挑动市场眼球：马未都等文化名人到访、宋卫平亲自调整设计、誓造“中国最好中式别墅”等一系列消息传出，让市场充满了好奇。

近日，更是有业内人士爆料，绿城桃花源一栋中式合院别墅最高标价将达到2亿。

多方热议，产品问题成为关注重点

一石激起千层浪，绿城的大手笔、大动作，再一次将曾经的中国地王，现在的苏州绿城桃花源项目推到风口浪尖。

小道消息在网络、微博不断传播，一些网友认为所谓2亿的价格是在炒作，在当前市场环境下，天价别墅“有价无市”；也有网友对绿城的别墅表达了热切的期待。相比网络和民间的热议，了解房地产行业的媒体和业内人士则将关注的重点放在产品本身的问题上。

一位业内人士对此进行了冷静的分析，他认为：绿城在长三角地区的品牌口碑一直比较好，苏州绿城桃花源这块地，位于金鸡湖与独墅湖之间的一座半岛，双湖环绕，堪称绝版宝地，适合建造顶级别墅。4年前拿地时就有多家开发商高度看好，在激烈竞争中绿城顶住资金压力，以36亿拿下地块，更是传递出了绿城的开发决心。以绿城在高端地产开发中的一贯风格，一定是打造最顶尖的产品，即使有部分别墅销售过亿，也不算出乎意料。

而一位打算在苏州购置别墅的买家，也持有同样的观点，他表示：在苏州拥有一套别墅，是许多人的终极居住梦想。长三角最好的别墅一定是在苏州杭州这样的城市，这其中有千年来文化的积淀，也有当代财富人群对苏州园林的情怀。绿城桃花源定位中式，复苏苏州园林，非常吻合顶级别墅买家的置业心态。绿城的品牌和开发态度也是有目共睹的，传出过亿的价格，反而让人更加期待。

面对绿城桃花源的争议，专家表示，在当前的市场环境下，做高端别墅本身是有一定资金风险的，特别是中式别墅更是对开发商的一种挑战，兴中式别墅、探索适合中国人居住的模式，本身就是一件有价值的事。特别是在苏州这样的城市，绿城桃花源定位所面对也不只是苏州的买家，而是长三角乃至全国的顶级别墅买家。

 

绿城首度回应，产品依旧保持神秘

在媒体的不断揣测和询问下，绿城方面在近日也首度对价格传闻给出了正面回应，对于2亿的价格，相关负责人并未予以否认。

苏州绿城桃花源相关负责人告诉笔者，目前金鸡湖板块的顶级别墅项目，最高单价已经接近10万。从开发商的角度来看，绿城的产品肯定是要超越市场现有的水平，桃花源所在的土地也是板块中最佳的位置。尽管别墅的销售不能单纯以单价、总价计算，但是桃花源中个别位置好，面积大的别墅在价格上有所突破也是有可能的。

绿城桃花源，是董事长宋卫平亲自负责的重点项目，绿城对这个项目的期待绝不是在价格上，而要打造出一个绿城集团历史上最好的中式别墅项目来，探索代表中国文化于历史的终极居住形态。

从这个意义上来说，桃花源也是宋卫平先生对这么多年来在高端地产开发中的一个总结性产品，是对中国居住理想的表达。

 

 

多家媒体赶赴杭州，追问桃花源

但在媒体最为关心的产品问题上，绿城方面依旧保持了神秘感，除了苏州园林、中式合院之外，基本没有透露与产品有关的其他信息。

在采访中绿城方面透露，事实上，在中国别墅的研究和开发上，绿城已经进行了近10年的探索，近些年来对中式产品的开发，也从早期的考察、论证、实验，走到了上规模的市场开发阶段。

在杭州，绿城的桃花源已经是获得了市场高度认可的成熟产品。位于西湖岸边的杭州西子湖四季酒店，更是以独有的江南庭院风格，被国内外人士誉为“难以超越的顶级酒店”。

面对全国多家媒体的反复追问，绿城方面决定邀请记者同赴杭州，参观绿城在杭州的经典多个项目，感受绿城在中式别墅开发中的探索之路。

追溯桃花源前世今生，揭开中式合院神秘面纱。敬请关注《探秘桃花源》后续报道。