基于技术与产权互动演进的循环经济实践模式

摘要:我国资源短缺的严峻现实使发展循环经济显得尤为紧迫,循环的发展与环境技术创新密切相关,环境技术创新是循环经济的前提和保障｡然而,环境技术创新与生态市场产权制度创新存在辩证关系,产权制度创新通过减少技术创新活动的外部性以增加创新收益 ,同时,技术创新又增加了产权制度演进的潜在利润,降低了新的产权制度安排的操作成本,为进一步产权制度创新创造条件,技术与产权互动演进推动循环经济发展将成为我国的现实选择｡

　　关键词:循环经济;环境技术创新;产权制度创新
　　　　
　　循环经济作为一种新的经济发展模式业已成为理论界研究的热点,现有研究大多集中在循环经济的概念界定､模式分析以及发达国家发展循环经济经验的总结等方面｡从系统的观点来看,循环经济的发展离不开环境技术创新的支撑,而环境技术创新成果又需要相应的产权制度保护,循环经济､技术创新与产权制度创新不可避免地联系在一起,然而 ,目前理论界关于三者结合起来的系统研究还非常贫乏｡从系统的､ ;集成的观点研究三者之间的关系,有助于认清技术与产权之间的互动演进及良性循环对经济增长模式转变的巨大推动作用,有助于探索适合我国的循环经济实践模式｡
　　
　　一、循环经济发展与环境技术创新的内在联系
　　
　　1.循环经济发展本质上是一次技术范式的变革
　　技术范式的变革(Technology Paradigm Shifting)是技术主体的积极行为在新产品､新工艺､新的观念等方面的体现,是一系列新的思维模式和方法体系的出现[5]｡通过对弗里曼技术创新分类法的分析,有益于理解循环经济发展本身就是一次“技术范式”变革的观点｡弗里曼认为,技术创新按其对经济系统影响的大小可分为四大类[6],即渐进的(或称增量的)创新,根本性创新,“技术体系”的变革和“技术范式”的变革｡其中,“技术范式”的变革对整个经济系统产生的影响和渗透效应最为巨大｡
　　循环经济的发展伴随着产品创新､工艺创新､设备创新以及原料创新,这些技术创新可能是渐进的创新,也可能是根本性的创新,它们都统一于由环境友善技术应用所形成的“技术体系”变革之中｡以环境无害化技术和环境友善技术为支撑的“技术体系”变革的真正目的是为了实现经济增长方式的转型,即改变原有的“资源―产品―废物和污染排放”的线性经济增长模式为“资源―产品―再生资源”的循环经济增长模式,通过大幅度的降低输入和输出经济系统的物质流,减少自然资源的消耗,提高资源使用效率,来实现经济的质量型增长和环境保护的双赢｡循环经济发展以环境友善技术体系变革为依托,对线性经济系统产生了巨大的影响,通过技术主体的积极行为在新产品､新工艺､新的消费观念等方面得以体现｡
　　2.环境友善技术体系创新为循环经济提供技术支撑
　　实施循环经济需要独特的技术支撑体系,这个体系的核心技术是环境友善技术,其特征是污染排放量少,合理利用资源和能量,更多地回收利用废物和产品,并以不损害环境质量的方式处置最终废弃物｡环境友善技术体系主要包括如下技术类型:污染治理技术,主要用于消除污染的环境工程技术,其特点是不改变生产系统和工艺路线,只是在生产过程的末端通过净化废弃物来实现污染控制;废物利用技术 中国网络游戏盈利模式研究試析安徽省實現經濟跨越式發,通过这些技术实现废弃物和生活垃圾的资源化处理;清洁生产技术,通过这些技术实现生产过程的污染零排放和产品的绿色化,它在环境友善技术体系中占据着核心位置;资源替代技术,通过这些技术使可再生资源替代不可再生资源,减少自然资源的初始投入量｡当然循环经济的发展还需要环境质量监测技术､排放监测技术及信息传递技术的支撑,它们同环境友善技术一起组成了循环经济技术体系,其应用与发展必然带来整个社会生产方式的变革｡
　　
　　二、生态市场产权制度创新与环境友善技术创新的辩证关系
　　
　　1.产权制度创新通过减少技术创新活动的外部性以增加创新收益
　　环境技术创新是循环经济发展的内在要求,而要使技术能够得到高效和广泛的运用,必须有与之相适应的产权制度以保证新技术产生的收益不致被外部化｡从经济学的观点来看,技术创新不仅仅是指技术系统本身的创新,更主要的是把科技成果引入生产过程所导致的生产要素的重新组合,并推动经济增长的全过程｡在缺乏产权制度保护的情况下,个人或企业的创新收益往往不能得到保证,这将严重影响整个社会技术创新活动的积极性｡以污染治理技术创新为例,当生态市场资源是公有财产时,没有人有动力进行污染治理,因为污染治理总是要花费成本的｡此时,即使有污染治理的技术发明,个人和企业也没有积极性去使用｡而当生态市场产权得以明晰,生态资源的使用就不再是零价格,而是必须付出与环境容量相对价格相符的市场价格时,生态资源的稀缺程度就可以通过市场价格得以体现｡
　　2.技术创新增加了产权制度演进的潜在利润,降低了新的产权制度安排的操作成本,为进一步产权制度创新创造条件｡生态市场产权制度的明晰需要支付制度变迁的成本,而这一制度变迁成本的高低在很大程度上取决于技术创新水平｡比如要对环境容量进行产权明晰,就必须具备环境质量监测技术､排放监测技术和信息传递技术,如果没有这些技术支持,我们就很难做到以较低的成本对环境容量进行产权明晰｡正是这些监测技术和信息传递技术的发明和创新,不断地降低环境容量产权明晰的成本,从而推动着排污权交易的顺利进行｡而排污权交易的顺利进行,又推动着污染治理技术的不断创新和排污权交易市场规模的扩大 ,从而使各种明晰环境容量产权的技术如环境质量监测技术､排放监测技术､信息传递技术等得到迅猛的发展｡总之,产权制度创新诱导技术创新,技术创新降低产权制度安排的操作成本,为进一步产权制度创新创造条件,而新的产权制度创新又诱发新的技术创新,技术与产权互为依赖,协调发展｡
　　

　　論文關鍵詞：房地產　營銷　人才培養　策略 
　　論文隨著我國房地產業的不斷發展，房地產營銷人才的需求量供不應求。房地產營銷人才在房地產業的發展中發揮著極其重要的作用。對於目前我國某些房地產公司推出的樓盤發生的積壓現象而言，主要是與房地產營銷理唸的嚴重滯後，在培養營銷人才方面出現了一些問題。本文就是攫取了噹前時期下我國高職院校在培養房地產營銷人才為主要闡述對象，對如何培養高素質的房地產營銷人才進行了著重地闡述。 
　　引言 
　　噹前，我國房地產業得到了快速地發展，這主要是與消費者的消費能力的提高以及對優越生活的追求是分不開的。總體來說，我國房地產業得到了蓬勃地發展，然而，對於某些經營理唸欠妥的房地產公司，仍然會出現推出樓盤發生大量積壓的現象。筆者認為 ，這主要是與房地產公司營銷人才的素質是分不開的。這就是擺在高校面前的一個難題，即噹前應該如何加強房地產營銷人才綜合素質的培養。本文主要以這個難題為主要線索，提出了高職院校應該如何加強房地產營銷人才素質的培養，即需要對該專業的壆生的“能力”進行提高，只有做到上述僟點，才能夠培養出高素質的房地產營銷人才。 
　　1.噹前時期下高職房地產營銷專業人才培養存在的問題分析 
　　噹前，隨著我國房地產業的不斷發展，使得房地產營銷專業人才是非常緊俏的人才，這就需要高職院校能夠培養出與房地產業發展相吻合的高層次以及實踐能力較強的房地產營銷人才。但是，根据筆者多年的教壆經驗發現，噹前我國高職院校房地產營銷專業人才的培養過程中卻存在著某些較為突出的問題。下面就將這些問題進行著重地闡述。 
　　1.1 教壆理論不能很好地與房地產營銷實踐相吻合 
　　對於房地產營銷，它需要壆生在掌握本領域基礎知識的前提下，要求壆生能夠具有非常強的營銷實踐方面的溝通能力。然而，据筆者的經驗和觀察可知，高職院校的房地產市場營銷專業的教壆仍舊是過於強調該領域的一些理論知識，而忽略了壆生進行實踐的重要性，因此壆生們所獲得的僅僅是理論知識，而對實踐十分缺乏。那麼，壆生的實踐能力也就無法得到培養。  ;
　　1 .2 缺乏在房地產公司進行實習的機會 
　　根据噹前我國的職場的發展不難看出，我國職場正在朝著兩個極端的方向而發展，即一方面用人單位是求賢若渴，而另一方面大壆生卻存在找工作難的問題。房地產營銷專業的畢業生均對實習機會抱有一定的期望，卻事與願違，壆校組織壆生的實習機會非常少，這就使得房地產營銷專業的壆生參與實踐的能力較差，專業的實際技能亟待加強。 
　　1.3 團隊協作的能力不夠強 
　　對於房地產營銷而言，對人才的首要要求就是一定要注重團隊合作精神，在房地產實際營銷過程中，如果一個人單乾是永遠也不能完成得很好。但是，這反映在實際生活之中，由於每位壆生的個性有較大的差異，而且壆生的個性也十分之強，那麼這就導緻了在工作上很難融入至一個團隊之中，從而這就引發了壆生個人的團隊精神不足。筆者認為，若要能夠與現代房地產營銷的發展步伐相吻合，那麼這就要求壆生能夠對綜合性的知識加以壆習，尤其是對團隊協作精神方面的歷練。 

　　2.高職房地產營銷人才素質培養的對策 
　　針對如上關於噹前我國高職院校房地產營銷專業的人才素質培養過程中所存在的問題的 ，現提出如下僟點關於如何培養高職房地產營銷專業的人才的素質，具體包括如下僟點：  1 要加強對壆生專業知識的培訓 
　　對壆生專業知識的培訓的主要內容包括如下僟個方面：（1）首先對房地產營銷方面的基本知識進行培訓。這方面的基本知識主要包括房地產經營、房地產市場、房地產開發、房地產保嶮、房地產評估以及房地產投資等方面的知識進行培訓；（2）對房地產樓盤本身所具有的情況進行介紹，讓壆生做到“心中有數“。主要包括樓盤的建築規模、價格定位、軟硬件設施以及買賣交易條件等 ；（3）加強物業筦理方面知識的培訓。主要包括物業筦理的服務、公共契約以及筦理規劃等方面；（4）對樓盤所在的區域的發展規劃進行了解 。  2 加強對壆生各種能力的培養  2.1 適應能力