1月大部门房企呈现出继承上涨的势头

如斯大的降价幅度天然引起市场关注。 ”高力国际香港研究及谘询执行董事卢永辉称，发展商积极推盘策略将会放在全新楼盘，用货尾测试水温较为利便。

从整体指数图看，2013年全年CCL指数一直在高位横行，目前还未有泛起显著的下跌趋势。

据《北京商报》，伴跟着1月业绩的高涨，对于房企而言今年又将是快速发展的一年，而千亿级房企有望进一步扩容，华润置地、世茂今明两年都有望加入千亿俱乐部，绿城、融创、龙湖、招商也在加快向千亿冲刺。在未来几年内，行业均匀利润率每年将降低1-2个百分点。不外眼下，香港竟有开发商采取直降40%让利促销，虽说是拿尾盘作秀、噱头居多，但实其实在让了一把利，内地开发商啥时也能仿效同行，让内地刚需购房者马年也欢乐一把。

而较早之前，龙头万科也发布了今年1月销售数据。

从各地依然在2014年1月泛起地王看，房企对房价的预期爆棚，按照部门地王的价格，2014年房价需要上涨50%以上。今年首月，万科实现销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，同比分别增长20.79%和45%。近日，香港泛起新盘开年即抛出降价四成的大甩卖。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，1月30日美国联储局公布再度减少买债，对香港楼价的影响，将于2月下旬宣布的CCL开始反应。其中，贸易物业销售占总销售金额的约80%。

1月大部门房企呈现出继承上涨的势头，这不仅让房企拿地积极性高涨，同时也纷纷调高了销售目标。全年看来，即使在重重辣招包抄下，去年香港整体楼市成交跌近40%，但楼价全年仍升2.73%。 ”一位开发商向记者表示。 2月11日，中海宣布2014年首月销售数据显示，中海地产连同其附属公司、共同控制实体及联营公司等中海系公司共录得合约物业销售金额约152.4亿港元，而相应的楼面面积约为79.4万平方米。

不外，新盘的大幅降价无疑将给二手楼价带来下行压力。投行瑞银表示，新地大幅减价售楼，将会导致未来其他发展商推盘亦会跟随减价，短期内对二手楼价将带来下调压力。

“ 新鸿基地产此举是用少量的货尾单位去测试市场承接力有多少，如果有良多人争购，就证实市场仍有需求。

首创置业今年整体可售货源预计将超过400万平方米，力争全年实现签约销售金额280亿元以上，较去年进步80亿元； 恒基地产称公司2014年香港的住宅物业销售目标为160亿港元；禹洲地产股份有限公司2月9日发布公告称，该公司及其附属公司及联属今年全年的合约销售目标将为132亿元，比拟去年同期的80亿元合约销售目标增长65%；2014年海亮地产计划实现销售目标250亿元，拿地150亿-200亿元；旭辉地产也表示2014年全年已设定初步合同销售目标为220亿元（包括合营项目销售），较2013年的合同销售金额153亿元增加约43.8%。

对于新盘大幅减价，业内人士指出，目前看来，开发商的新盘大幅折让噱头居多，不足以反映目前的楼市情况。

新鸿基地产日前大幅削价推售新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾楼盘（剩余的楼盘），均匀每平方尺价格为9268港元，较去年推售时下降近35%，亦比同区二手楼盘价格要低。二手业主必需积极考虑增加削价幅度，拉近与一手楼价的差距，积极晋升吸引力。 

但从目前市场走势看，大部门企业对价格利润上涨已经形成共鸣，在这种情况下，特别是部门一二线城市的购房者已陷入恐慌，各地日光盘迭出，而且由于房企都处于惜售状态，楼市2014年依然上涨的趋势很难改变。

尽管受到元旦和春节的影响，但是房企业绩依然延续了去年的上升势头。

“去年华润地产的销售额为681亿元，而世茂房地产的销售额为670.1亿元，假如今年市场不泛起较大波动，两家企业均有冲击千亿的实力。申银万国此前发布的研报猜测，因为春节因素，万科1月的推盘量并不高，但之前积累了350亿元左右的认购待签约资源，将陆续在今年一季度的销售中得到体现。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今年首季新盘潮持续，预计发展商将继承提供多元化优惠吸纳大部门购买力，预计今年楼市将由新盘主导。此外，新鸿基地产亦为买家提供付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠，以及提供按新的从价印花税率及买家印花税的70%作为印花税现金回赠，以此合计，最高降幅或达40%。

同日，中国奥园地产团体股份有限公司也公布于2014年1月录得合同销售金额约9.77亿元，合同销售面积约7.28万平方米，分别较去年同期增长约325%及111%；均匀售价13432元/平方米，同比上升101%。

香港房价与内地房价类似，都属于常年坚挺、不见下跌的一类。 

楼市将很快复制过去几年的爆发式上涨，均匀利润的降低对房企的专业化要求更高，房企之间的竞争也可能会越来越激烈

伴跟着绝大多数一线房企都采取高周转模式，策略是推行产品尺度化和治理尺度化。而在部门区域，还泛起缓慢的上涨。该猜测与万科1月良好的销售数据正好吻合。

去年底香港楼市掀起的新盘减价潮持续到农历马年。

事实上，目前整体香港的楼市依然坚挺， 二手楼市价格上行通道并未发生改变，上周五宣布的反映本港二手楼价的中原城市领先指数(CCL)，最新报118.31，创一个月新高，指数按礼拜上升0.64%，创13个礼拜以来最大升幅。

有业界人士直言，此举乃售楼方作秀，香港房价并未松动，大甩卖的举措以噱头居多，一方面测试市场承接力，另一方面但愿重聚市场人气。