一分钱不用的“诉讼卖房”，是不是真的可行

”该酒店的工作人员如此说。 
　　由于各个酒店都接待有一定比例的考生，为了给考生营造安静的氛围，一些宾馆还特意把考生安排在同一楼层，目的是让居住在宾馆里的考生有一个相同的作息环境，尽可能地减少外界的干扰。这确实是一个法律空子，想出这样应对之策的是“牛人”。 ”6月6日下昼举行的海口市房地产业协会2013年第二次理事会上，海口市房协今年还将协助业务主管单位建立存量房(二手房)网签系统，方便二手房买卖。而团购本来是网络时代的一大惠民利器，但是因为真真假假、良莠不齐、泥沙俱下、鱼龙混杂的网络现实状况，也让你的团购并非每次都那么物超所值，大快人心。 “今年高考考生住房的不如往年多。 
　　“6月7号到9号这三天的客房已经预订一空。一卡在手，足不出户，就可解决千米之外的排队之苦。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。 
现代社会，无网络不成活。 
　　看个电影，花十几块、几十块就能团一张3D或IMAX的电影票；或者是吃货们低价团一张几人份大餐等等，这类网购还可以有各做折扣券、抵价券，乃至享受优先定位、选座的权利。一年一度的高考即将拉开序幕。这样一来，买家持有的原房产证也就无法过户了。今年我们将在部分内地省市举办海口地产专场推介会，同时设立房产分销点，宣传海口促进房产销售。 “基本上都是考生，都是住3天。 ”最近，一条“不离婚！零税费！‘国五条’交易所得税最佳对策！”的微博在网上流传。戴开权表示，海口市房协下半年将继续在外省市举办专场推介会。一分钱税没有，执行法院判决。离婚、复婚成本低，税动辄几万元，表面上看还蛮合算的，但广东大同律师事务所主任律师朱永平提醒，从法律上说，没有假离婚一说。 
　　这样的小成本团购，便捷度和性价比都爽到爆，但是如上文中的吴先生那样，若是在房产、家装领域，大额团购，最好还是悠着点，毕竟团购作为新生事物，在现实中还存在不少法律上的模糊空白地带甚至盲区。 ”由于酒店临近考点，因此考试期间酒店的客房已经客满。借助外省市房地产展销活动平台，组织参加当地的房地产展销宣传活动，在部分内地省市设立房产分销点。 
　　“高考房”预订情况火爆，一些酒店为了迎接高考考生住房的预订，甚至专门设立了“高考房”预订热线。据了解，今年海口共设置9个考点，分别为海南侨中高中部、海口一中高中部、海口四中高中部、海口旅职校(白水塘校区)、海南师范大学附属中学高中部、海南中学高中部、海南中学初中部、海口琼山中学、海口实验中学等。记者在海口高考考点周围的酒店、宾馆了解到，因高考而催生的“高考房”预订火爆，不少酒店高考期间的房间已被预订一空。  

　　一分钱不用的“诉讼卖房”，是不是真的可行？

　　答：“牛人”想出来的！不过搞不好会被拘15天！

　　答：有这么做的，但有被卷款走人再卖房的风险。 
    今年4月11至14日，海口市房地产业协会组织海口市30家房地产企业到北京参加春季房地产展示交易会，现场成交31套，成交面积2482平方米，成交金额2604万元。当天的会议上还选举了市房协中介委员会负责人，海南录德房地产经纪有限公司邱廷录当选为主任委员。海南中学、海南侨中高中部等考点周围的一些酒店，高考期间不少酒店仍有空房可以随时入住。  

　　还差一年就满5年，先做公证推迟过户行不行？

　　“买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做抵押。在海口会展中心举办了第18届海南春季房地产展示交易会，现场成交126套，面积13356平方米，金额12020万元。由于现在的二手房交易大多数是“业主实收”，这税负主要出在买家身上，所以不少买家觉得，这笔钱能省就省，而且不是还有公证书和房产证在我手里吗？事情可不是这么简单的！朱永平律师表示，由于在房地产交易部门的记录中，业主还是物业的持有人，业主如果有意骗取买家房款，可以发出房产证丢失声明，之后重办新房产证，就可以骗取房款“走佬”，甚至可以再卖一次房。 ”

　　不是家庭唯一住房，办假离婚？答：行是行，但要评估“婚姻信任指数”。但从去年开始，广州市税务部门已启动二手房交易价格评估系统，评估系统能够精确获取任何一幢住宅房屋的基准单位单价。  

　　这在业内叫做“隐形成交”，因为未满5年转让的税负太重，这几年并不少见。不过，朱永平律师警告：“虚假诉讼是违法行为，法院一旦发现将予以15天司法拘留或者警告的处罚。 ”往年高考期间，宾馆当天难以订到房，然而今年热度有所降低。  

弄个“阴阳合同”可以吗？

　　搞不定，别想了！

　　满意“免征”要求的有两点：一是房产证满5年；一是家庭唯一住房。真的巨资团购，却又货不合错误板，最后互相扯皮，却又难得到有效法律救济，各项成本最后核算下来，就高了去了，远不是团购时那点“低价”可以承载的。 

　　报低成交价，大概是许多人会想到的第一种避税方法。  

　　作为处理纠纷的中立机构，我国法院是没有办法审查民事诉讼中的民事证据的，只有存在第三人对民事证据提出异议或者投诉的时候，法院才会对诉讼双方提供的证据进行审查。  

风险不小！

。但是，从“借讼买楼”的情况来看，由始至终只有买卖双方参与其中，不涉及第三方的利益，很难会有第三人对虚假诉讼提出异议。纳税人申报的交易价格符合客观实际时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，按存量房交易评估值征税。可以说，报低价避税的方式基本行不通。既然法院无法审查民事证据，是否意味着房子的卖方只需要开一张欠条给买方就可以骗过法院呢？其实有欠条、银行往来等就可以了，如果再找一个证人，法院就更没有理由怀疑诉讼的真实性。 

。离了婚后再卖房，对方拿多少钱真跟你一毛钱关系都没有了，极可能“鸡飞蛋打”。组织策划房地产论坛，积极协助业务主管单位建立存量房(二手房)网签系统。 
　　在一些酒店高考期间面临房间“紧张”局面的同时，也有不少酒店表示仍有房可住。 
　　所以，既然团购特别是大宗交易的网购，还是要选择靠谱信得过的有美誉度正规网站和品牌商家，或者您就出门走两步，去实体店看看，省得以后闹心。你去办了离婚证，法律上你俩就真没有关系了。至于诉讼的成本也不会很高，如果以500万元的房子作诉讼标的计算，诉讼成本不会超过5万元。与此同时，考点周围的房价也有一定程度的上涨，大部分宾馆价格在110元到140元之间，而环境较好一点的星级酒店，价格则在300元以上。为了制造“家庭唯一住房”，夫妻俩合伙制造离婚事件。中原地产区域总监潘婉霞表示，目前广州部分房产评估价甚至超过了成交价本身，因此很难报低价去规避税费。

。如今的高考，“紧张”的不仅是莘莘学子，还有考点周边的酒店房间。可以先到公证处做委托公证，然后等到房产证满5年时再过户。