小区居民反映的大排档扰民题目

   一开窗就能闻到大排档油烟，听到吵闹声

    居民

离高考只有10天时间了，家住福州市鼓楼区凤湖路凤湖新城三区的居民们，却仍处于不得安宁之中。 

    副镇长表示，将整治取缔摊点

    镇政府

    “我们没有执法权，但愿政府出头具名帮忙解决！”迫于这些摊主的威胁，他们才临时给摊点安装了水表并接上电源。针对部门摊点流窜到小区内继承扰民的行为，洪山镇政府将组织城管、公安等职能部分联合整治，依法取缔小区内的大排档和帐篷摊点。走进小区大门，就发现右侧泊车位上搭着一个卖生果的帐篷，左侧保安室后面则堆放着大排档歇业后寄存的桌子和塑料椅，而旷地和绿化带上则能看到不少遗留下来的油污。现在，社区干部正协调物业和小区业主的关系，督促物业处及时向上级部分打讲演，并但愿执法部分能加大执法力度，还住户们一个安宁的夜间休息环境。 

    摊主殴打威胁保安物业处被逼“容隐”

    物业处

    开大排档的那伙人惹不起，连物业工作职员都怕他们，固然小区居民向物业处强烈反映，但是物业处仍是为这些人安装水表并提供通电便利。由于有一伙人在小区内开起了大排档、帐篷生果摊，每晚食客的噪杂声和叫卖生果声交叠，一直到深夜，令小区变成了乱糟糟的夜市。 

    鼓楼区洪山镇分管副镇长李工表示，针对凤湖新城三区大排档占道经营题目，福州市市容局、鼓楼区市容局和洪山镇政府曾多次进行整治，前几天刚取缔小区外的活动摊点。 

。另外，摊点的存在确实引起了不少业主的反对，他们两边都无法得罪，只能继承向总公司和洪山镇城管部分打讲演。 

    对于小区居民反映的大排档扰民题目，花开富贵物业公司凤湖新城三区物业处主任林国锋说，大排档最早会萃在小区门口，每次城管执法检查时，这些摊主就跑到小区内躲避，并赖在小区内继承经营，还私接小区保安室的公共水电。 

    小区内开大排档，                           严峻干扰了住户夜间的正常作息。 

    只要一打开窗户，就能闻到大排档炒菜时产生的呛人油烟，听到食客们就餐时的吵闹声。此外，从下战书五六点一直到凌晨一两点，天天都有不少食客在此就餐，吵得住户们都紧闭窗户。 

    小区大门两侧旷地本是作为业主泊车使用的，自从大排档和生果摊在此开业后，车子便停不了。而当保安出头具名制止时，就会被这些摊主殴打，其中一个保安被打受伤后，住院花去1000多元的医疗费至今还无从报销。另外，在小区3座楼下广场，一家大排档的推车和器具直接霸占在过道上。　　根据辽宁省2011年《国民经济和社会发展统计公报》宣布的数据，测算人身损害死亡赔偿尺度(含丧葬费)近45万元／人，这还不包括被抚养人糊口费、医药费、误工费、护理费、住院伙食津贴费、交通费、住宿费、精神赔偿金等等……根据我国目前经济发展水平，专家建议每次事故限额至少要在100万以上才对物业风险保障有意义。我还认为只有小区业主才给赔呢。 

　　目前物业企业和保险公司往往错误使用最基本的公家责任保险条款替换专业物业治理责任保险。在物业治理中发生的良多人身和财产意外，本来责任应当由物业公司承担，但很可能因为物业公司资产小、底子薄而无法得到赔偿。 ”

　　该物业服务企业当年投保了物业治理责任保险，依法得到了保险公司的赔偿。好比楼宇外墙脱落击伤行人或砸坏车辆，或私人车被盗等情况。 

　　公家责任保险是“有前提”赔偿而物业治理责任保险是“无前提”赔偿。 

　　去年11月，市民徐明的父亲到浑南某小区探望战友，因为连日降雪，小区内路面较为湿滑，物业除雪不及时，造成70多岁的徐大爷不慎摔倒，颅骨骨折且昏迷多日，住院费、后期护理费共计40余万元。 ”陈全表示

　　经调查，目前沈阳市住宅物业服务企业购买额度大多设定前提为：每次事故赔偿限额30～50万元，每次每人人身赔偿限额10～20万元，每次事故财产赔偿限额5万元，累计赔偿限额大多为100万元，而且常泛起“拒赔”和“赔得太少”的情况。沈阳一物业服务企业所管辖的中高档住宅公寓，一天一栋居民楼垂直上水管的一个堵头被水冲出来，水直接漫到该层业主家中，经抢修并清理，但仍把业主家的实木地板浸坏了，造成损失近万元，业主要求物业服务企业赔偿。 “我去找物业，没想到人家立场特别好，无前提赔钱。物业服务企业领取中标通知书或与业主大会签订物业服务合同后30日内，应当就物业治理项目进行同一投保。但假如该物业服务企业投保的是公家责任保险，发生上述意外事故是由于治理不善引起的“意外事故”，不属于“不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件”，就不属于基本的公家责任险条款的赔偿范畴，保险公司不予理赔，业主权益难以获得保障。 ”徐明说。 ”

　　物业公司购买此类保险后，投保人对第三者在该物业公共地方所发生的意外造成的赔偿责任部门，便由保险公司承担。假如物业服务企业泛起一次重大人身伤害或者财产损出事故，一次事故人伤最高赔偿20万，一次事故财产损失最高赔5万，“现在消费水平，光赔这些钱肯定不够吧！”市民郑建说。 “以统保方式购买物业治理责任险，能以最小的保险本钱获得最高的保障，同时避免了某些物业企业，采取先投保取得保险单，骗取物业监管部分审核通过，然后以退保的方式应对检查的情况。 

　　事故发生后，物业服务企业向保险公司报案，经现场查勘后发现物业服务企业见到漏水后，并未及时处理，仅找个容器在下面接漏水，时间久了，漏水把堵头和管接头上螺纹全锈蚀了。 

物业须同一购买治理责任险

。 “一个小区的人口少则几百人，多则几千人甚至是上万人，天生成活在小区的居民及进出小区的来访客人、车辆等，都存在不确定的安全隐患。 “保险支出会计入居民所交的物业费中，每月每平米只需要不到2分钱就能购买足够的保障。 

　　投保支出：每平每月不到2分钱

  　购买物业治理责任险，不但对业主及第三人有好处，对物业公司也有好处。 

　　外来居民本小区受伤也能享保险

　　5月22日前已投保物业治理责任险的企业，原保险到期后应当同一在经纪公司指导下重新投保。同时鼓励有前提的物业服务企业根据小区财产分布状况从高投保。