拆迁户住进了违建楼

太原市国土局监察大队队长助理武京宝，现在安顿拆迁户的两栋6层住宅楼，在2009年6月和9月分别被国土执法部分处罚了25万多元和24万多元。 


　　“我们是被迫搬到现在所住的违建楼的。张先生说，因为屋子当时已经不能住了，家人的安全也受到了威胁，无奈之下，他们跟厂里签了拆迁协议，搬入了违建楼。 

                             
　　短期内拿不到房产证
　　对居民们所说的回迁楼盖成了商品住宅楼盘对外销售的说法，刘冬菊并不认同。城市居民棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权的，不征契税；被拆迁居民因拆迁而重新购置普通住房的，其购买住房总价尚未超出房屋拆迁补偿费、安顿津贴费或虽已超出但不超过30%的，免征契税。记者随机问了问小区居民，几位居民告诉记者，小区内的几栋楼因为占的地都是山西大众机械厂的产业用地，没有办理土地变更手续，所以业主也无法办理房产手续。当时处罚的依据是山西大众机械厂改变了土地性质，在产业用地上盖起了住宅楼，违背了相关法律划定。 
　　土地收益疑未用于棚改
　　对于占地面积有如斯大的误差，太原市国土资源局有关负责人表示不可能，并称假如有人对此提出异议，可以向有资质的单位申请对该地块进行丈量，但丈量用度“不是老庶民能承受得起的”。 
　　在安顿房没有办理产权的同时，山西尚隆房地产有限公司在大众机械厂2007年的拆迁地上开发的彩虹湾楼盘卖得异常火爆。 ”照片上是张先生原来的家，屋内凌乱不堪，窗户玻璃破碎，连房顶都被砸开一个洞。，在彩虹湾的所有宣传资料中，彩虹湾共占地1.9万平方米，而在太原市国土资源局网站中查询到的结果为“小井峪街17-23号”，占地10549.9平方米。太原市万柏林区房地局副局长刘冬菊告诉记者，该厂上报的这份安顿方案才是正当的安顿方案。 
　　拆迁户代表表示，彩虹湾占地大大超出了批准用地。安顿楼都是6层高，面积大都是80平方米左右的两室一厅套房。 
拆迁户住进了违建楼
　　还看到另一份上报太原市棚户区改造办公室的《大众机械厂棚户区拆迁补偿安顿方案》，题名时间为2009年8
　　根据该安顿方案，拆迁面积按市场评估价的30%购买后，拆一还一，超出拆迁面积至50平方米以内的按本钱价1988元/平方米结算，增加面积超出50平方米按市场价2580元/平方米结算。 
　　山西大众机械厂将土地出让收益毕竟用在了什么地方？为何部门拆迁户至今未得到公道安顿？
　　从太原市国土资源局网站查询得知，彩虹湾所占地块“小井峪街17-23号，10549.9平方米，15.82亩，土地出让金为2800万元”。 
　　在居民们提供的一份山西大众机械厂2007年5月出台的《原俱乐部平房住户拆迁安顿方案》中，拆迁户的安顿方式有4种，其中一种是购买西区新建集资房，另一种则是原俱乐部住房可就地购买新建高层集资房
　　拆迁户代表还告诉，让他们迷惑的是，大众机械厂向拆迁户下发的安顿方案和上报相关部分的安顿方案并不一致。刘冬菊说，当时山西大众机械厂用于安顿居民的多层住宅是厂里修建的，因为价格是930元/平方米，绝大多数拆迁户都选择了多层住宅。 
　　在售楼处，发现了一份棚户区改造的立项批准文件，售楼处工作职员表示，彩虹湾确实是棚户区改造项目，但现在已经办理了商品住宅项目手续，购房者没必要担心有麻烦。她表示，根据太原市棚户区改造的相关划定，棚户区可以由开发商开发，不外条件前提要先把回迁户安顿好。 
　　来到安顿拆迁户的小区，看到小区内配套举措措施和一般小区无异。据售楼处工作职员先容，彩虹湾共有3栋楼，664户，现在基本上都已经卖完，只有2号楼有部门尾房可以销售，目前均价为6000元/平方米，今年6月底就能交房。 
　　安顿方案上下有别
　　“2007年被强拆的200多户拆迁户搬入了违建楼，2009年被强拆的200多户拆迁户连违建楼都住不上。 
　　在这份文件的“资金张罗”一项中划定，城市居民棚户区改造所需资金可从以下渠道张罗：各级人民政府城市居民棚户区改造专项补贴资金，腾空土地用于贸易开发或商品房建设公然出让所得土地收益……
　　在一份名为《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)》(晋政发〔2008〕3号)的文件中，明确划定，为安顿城市居民棚户区住户建设的住宅一律免收城市基础举措措施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，所涉及的18项经营服务性收费在征得相关企业同意后按低限减半收取。 ”回忆起被强拆搬入违建楼的情形，一位姓张的职工依然激动不已，他拿出一张照片对记者说：“大晚上的，砖头和石头砸进了家里，没有留下一块好玻璃。 
　　拆迁户代表提出，根据山西省的相关划定，彩虹湾享受了棚改房的优惠政策，但山西大众机械厂却没有按划定将相关收益用于拆迁安顿。 
　　武京宝还透露，现在安顿拆迁户的楼，山西大众机械厂至今也没有补交土地出让金，土地性质不改变，规划、产权手续就不能正常办理，拆迁居民盼望的房产证也就不可能拿得手。 
　　5月13日上午，来到太原市国土资源局。 
　　5月11日，在太原市小井峪街见到了山西大众机械厂的部门职工。 ”山西大众机械厂职工、拆迁户王女士告诉记者，她家住的地方就是2009年拆迁的，没能像2007年那批拆迁户住上多层住宅，“回迁地现在仍是工地，据说由于手续不全一直没有正式动工”。 5月14日，在彩虹湾售楼部，。