购房开证实全攻略

而申请公积金贷款的买家，则需要计算清晰个人可贷金额，以免贷款额度不足导致预估犯错。记者从发展商、银行及中介人士多方了解到，单身只身男女购房时，前者由民政局开具的未婚证实“更好使”，而后者因为有效期为1年，有银行会顾虑其婚姻状况是否已有变更而拒绝贷款申请。

关于未婚证实，如今被相关部分认可的证实材料主要有两份：一份是由区民政局婚姻登记处开具的无婚姻登记记实证实，是一张盖有区民政局公章的A4纸；另一份则是一个小底本，封面印有“活动人口婚育证实”，发证机关为其所在街道。

1.外埠人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证实或社保证实(补缴不获资格)。住宅建筑面积在90平方米以下的，买方是首次置业者，在递件后拟办理契税减免的，要提交《个人房屋产权情况证实》，可向交易中央申请出具。

2.婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证(公积金贷款需提供离婚协议)。

4.假如购房者需要申请公积金贷款，还需要预备公积金卡和公积金缴存明细证实。 (外国人的护照，如是用外国文书写的，须同时提交经公证的中文译本原件。

第二步：个人资料要备齐。

单身只身男女未婚证实怎么开？

购房开证实全攻略
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1.借款人所在单位盖章开具的收入证实(收入证实必需为所有月供款的2倍或以上)。

假如要办理按揭贷款，需要提前查个人信用，以免有信用违约不获批贷款。

1.身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等正当身份证实文件。如为夫妻买房，最好双方都查。

第一步：查一查自己还有无购房资格。

购房需提前预备哪些资料？

此外，户口不在本地的，相关个人证实要在户口所在地办理，所以要提前做好预备，如未婚证实要由户口所在街道办理，未婚证实要近三个月内出具的。

2.其他资产证实：近6~12个月收入流水证实、车、租约、按期存款、债券、保险等，也可提供贷款银行还款活期存折。

3.如借款人为外埠人的：提供近两年内连续一年的纳税证实或社保证实；以家庭为单位的无房证实。

2本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。

4.买房人若为未成年人的，提供身份证、户口簿、出生证；监护人提供其和配偶的身份证、户口簿、结婚证。此外，按揭贷款购房者还需向银行提供以下资料：

第三步：按揭贷款看过来。开具一份由区民政局出具的“无婚姻记实证实”，需带上身份证原件及户口簿原件一同办理。 )

3.配偶身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等正当身份证实文件(已婚状况)。另，家庭在本地须无房产。备注：港澳人士需提供回乡证、外籍人士需提供护照、台籍人士需提供台胞证。