“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现

尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。
    　　以干得助、以助促上。 
绿色掩映的山坳里，一个隐身于青山绿水中的新村格局已具雏形;数十栋蓝白相间、统一设计的别墅式新屋子竞相拔地而起;搅拌机的轰鸣声、手推车的吱呀声、人们的吆喝声交织在一起，村民们为建自己的“别墅”格外卖力……5月21日，记者再次来到霞浦县崇儒畲族乡溪边村，感触感染这个新农村建设示范村的巨大变化。 
    　　功夫不负有心人，溪边村卢家墩自然村改造项目终于得到了群众的广泛认可和支持。联系鼓浪屿环卫处，工作人员表示将马上通知保洁公司进行清理。他说，环卫工人早上还清理过那里，估计是新出现的垃圾，他会马                 上通知保洁公司前往清理。
：“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。 

    　　崇儒乡党委书记林庆平介绍说，为加快新村建设，县乡领导积极帮助向上争取库区移民区、造福工程、水利建设等扶持政策和资金补助，减轻村里负担，加快基础设施建设。 
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    　　基于溪边村的良好基础和村民对改善居住条件的迫切期望，2011年底，村两委选择卢家墩自然村作为核心区和启动区，按照“统一规划设计、单体建设先行”原则，鼓励村民改造旧房建“别墅”。值得注意的是，房地产市场与宏观经济密切相关。然而村里的基础设施薄弱、房屋破旧不堪、垃圾乱堆、人畜混居，与其他经济落后山区村相差无几，不少村民一有了钱便都往城里搬迁，小山村日益萧条。 
    　　村两委先后多次召开两委会、党员大会、村民代表大会，征求意见、统一思想，制方案、定标准;聘请了省村镇建设发展中心，高起点、高标准规划了发展蓝图;组织每户代表分别前往龙岩市龙岩洋畲村、福鼎柏洋村，亲眼参观、切身感触感染新村建设成果;村党员干部实行包户制度，日以继夜做群众思想工作;针对个别挫折户，村干部主动帮助赊账建材建房……

乡里利用商会平台，呼吁在外乡贤捐助溪边村挫折户，首笔就募集到10万元捐助10户挫折户。去年4月，村支部书记陈伏明率先拆掉自己的房子，旧村改造工程正式进入实施阶段。联系了鼓浪屿环卫处的黄科长。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 
。截至5月底，已拆除旧房67户，新村实际动工的112户，已完成三层主体建设的有36户，二层主体建设的30户，一层主体建设的46户;村综合服务中心大楼落成并正式挂牌，供水管道、内河整治、排污管道、路面硬化、绿化等附属配套工程正同步推进，如今已有不少人搬进了新“别墅”。 
土头垃圾灰尘很大，路过期都要捂着鼻子。

。 “白天走访、晚上接访，一户群众签约后还先后改了六次之多。今年4月以来，县党委政府主要领导坚持每周一次到村里现场办公，还专门成立溪边村新农村指挥部，选派了5位副处级领导和各部门精干力量，驻村帮助新村的各项建设。 
    　　溪边村距离县城6公里，是个库区移民村，也是老区重点村，全村共有595户2451人，拥有良好的地理条件、生态环境和便捷的交通，全村工农业生产总值3790万元，年人均收入12000元，在山区村中算比较富裕的。 ”回想5个多月的前期工作经历，陈伏明苦笑着说。当前宏观经济环境下，实现楼市调控与稳增长之间的平衡意义重大。

    不过应该看到，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。溪边新村建设的                成效得到县、乡党委政府的充分肯定，先后被列入县、市级新农村建设示范村和“百户造福工程”建设示范点来推进。复兴路边上的一条巷子里，民房墙边还放着不少替换下来的门板。在抑制住房投机需求的同时，要支持和鼓励使用需求，就能保持房地产业的经济规模，对宏观经济稳定增长做出贡献。昨天，记者来到鼓浪屿，从福建路拐到复兴路上，就看到一处空地上堆着一堆垃圾，里面有木板、竹筐、塑料泡沫、甚至还有一床棉垫，旁边的垃圾箱已经快装满。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。 
    有居民反映，这些垃圾是某家庭旅馆装修后留下的。 ”走访中，首批住进“别墅”的村民马旺表达了自己的心声：相信在各级党委政府的大力支持，通过全村上下的共同努力，规划中的美丽“安居梦”肯定会早日实现
    　　“我们相信村里走的路是对的。 
    　　有了政策和资金的支持，村民建房热情自然高涨，新村建设快速推进。 ”最近，鼓浪屿复兴路周围不少居民埋怨，巷子里一堆垃圾没有得到及时处理。
投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。这样不仅不占用耕地林地，还能集约利用土地。