房地产调控必需多管齐下，进行长效

房地产调控是系统工程 不外，也有网民以为，短期内，房产税应更多地体现为对房产持有环节的税收。网民以为，短期内，征收房产税主要是针对高企的房价，南平二手房网 宁波租房网 漳州二手房网 北海租房网 广州二手房网 莆田房产网 呼和浩特房产网 漳州租房网 漳州房产网 衢州房产网 北海二手房网 泉州房产网 南宁二手房网 福州租房网但长期趋势应是使其成为地方财政的来源通道之一。不外，征收房产税的长期目标应是为地方建立财政来源的长久通道。 网民“金银投资”也以为，房产调控应进一步完善房产税、信贷、限购、增加土地供应、加强保障房建设等措施，在知足居民公道的改善性需求的同时，降低房地产的投资属性。 据报道，个人住房房产税改革试点扩围已确定“向增量开刀”的思路，下半年将是试点扩围的枢纽时点。 网民指出，在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必需多管齐下，进行长效、系统调节。 博主“顾海波”说，中国的房地产调控是个系统工程，单靠房产税不能起到长效作用，必需从货泉政策、房地产供给政策、信贷(利率)政策、税收政策、行政政策以及工业政策等诸方面进行协调调控才能真正起到作用。 博主“顾海波”说，房产税实际上就是保有税，只要符正当律法规，房产税就应该存量、增量一起征。房产税就是立足于长远、理顺轨制的基础税收。 博主“孟晓苏”列举了房地产调控的四个要点：第一，增加土地供给量，解决供不应求题目；第二，加大商品房投资，增加产出，按捺过快上涨的房价；第三，行使政府职责，多建保障房，打造多层次保障体系；第四，在短时期内，通过限购按捺房价。也有网民以为，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。 有网民以为，征房产税必需增量、存量一起征，且应对正常刚需性购房免税，从而体现调节住房市场的公平性。 从世界范围看，房产税是很多国家地方政府的重要税源。 网民“巍子”说，房产税应该越来越多地体现出地方政府增加收入的潜力，以替换土地批租、土地财政收入等。 征房产税并非只为抑房价 有网民总结道，针对增量进行征税的改革阻力较小，便于试点和扩容顺利进行；但这并不意味着可以长期回避存量，征房产税从交易环节转向持有环节是大势所趋。当然，一套房、保障房可不征或象征性征，这有利于中国房地工业的长治久安。 。  博主“叶檀”以为，房产税的长远目标之一应该是：建立地方财政来源的长久通道，逐步退出土地财政。同时，在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必需多管齐下，进行长效、系统调节。 博主“陈真诚”说，对于存量房按评估值开征房产税，房地产评估办法与技术，实在已经在一些地区进行了多年的研究与预备， 深圳房产网 呼和浩特二手房网 宁波房产网 鄂尔多斯二手房网 桂林房产网 杭州租房网 包头房产网 湖州租房网 嘉兴租房网 柳州房产网 三明房产网 北海房产网 绍兴租房网 台州租房网 温州租房网笔者以为在这方面已不存在太大的技术性挫折。让据有房产多的人多交税，可有效调节社会住房资源和土地资源，按捺房地产投契行为。卖地生财从根本上摧毁了正当公道的税收体系体例，严峻增加了中国的信用风险与金融风险。同时，必需从供应(调整结构、加大保障住房供给)、需求(按捺投资、遏制投契)、反腐败和重办政府溺职不作为等几方面进行长期、系统、刚性的调控。也有网民以为，考虑到改革的渐进性特征，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。 只征增量是否“太温柔” 　　有网民不认同这一思路，以为征房产税必需增量、存量一起征，以体现调节住房市场的公平性。不要说有的城市已经无地可卖，就是有地可卖的城市也应该逐渐减少土地财政的重要性，回归税收常态。