潘石屹任志强博鳌激辩行政调控勒不住房地产市

。当二手房供给量多的话，我就不信房价不会跌。这两个差别就在于存量房够不够知足需求，现在显著的肯定仍是供应严峻不足。

 

　　任志强：联网不联网和房价有什么关系？美国的屋子没联网，德国的屋子也没联网，屋子没联网又能怎么样？美国二手房交易占到总量70%、80%或者更多，但是中国现在仍是一手房交易占总量最大的时候。

　　潘石屹：任总刚才谈的有一些观点我是同意的，我们要用市场经济的手段去调控房地产，而不要用计划经济行政命令的办法。

 

　　潘石屹：要让房价往下跌，我有办法。

 

　　任志强：我们去年6.4万亿消费，其中1.1万亿纳税，假如按17大税算有1.8万亿，再加上3万亿的土地收益，6.4万亿中有4.8万亿被政府拿走了，占75%到80%，这种行为假如不从根本改变，或者土地轨制不根本改变，我个人觉得今年房价仍旧是稳中有升。住建部的领导请我征求意见，我说限购的办法不好，限购可以是一个短期的措施，不能是长期的措施。

 

　　潘石屹：任总的思路是计划经济的，由于市场经济价格不能够预计的，你非得预计明天房价涨，你认为你是上帝？这不太可能的，市场经济的价格就是不能预计的。

 

　　任大炮一直力挺房价会持续上涨，这次也不例外，而老潘对此好像并不认同。把全国屋子都联网，任何人拿着身份证号和名字可以查出任何一个人屋子的号，这个从技术不难的。所有人都能查任何人任何一个家庭的屋子套数，你看市场上二手房的供给量会多仍是少。咱做这些论坛，不可能抱个统计年鉴翻着，他说的对分歧错误，有的时候我也觉得不太可托，只有全国屋子联网这个事情解决，所有事情就清清晰楚了，怕的就是不清晰。

中广网博鳌4月9日动静（记者张加宁）据中国之声《新闻纵横》报道，在昨天傍晚的博鳌亚洲论坛"经济转型与楼市调控"分论坛上，观世人满为患。作为压轴戏之一，这场流动赚足了大家的眼球。就像一个人病了，需要动手术了，可以打麻药，可是不能把麻药当饭吃，每天打麻药。就是由于不是市场经济，所以才涨，要是市场经济，就跟着经济变化波动了。

 

　　潘石屹与任志强每一次的嘴仗都好像擦出火花，点燃全场气氛，而主持人陆晓明的点评切中要害，表面上互掐的这两位，骨子里的想法主意是一样的。限购的话，市场上最敏感的调整信号价格限定死了，长期下去对房地产立异、质量都不好。我提过税收的题目，我建议能不能在第二套、第三套甚至第五套屋子之后收物业税或者房产税。当然任总刚才谈了良多数字。

 

　　嘴仗之三：假如房价仍是步步高，怎么让它跌下来？

 

　　任志强：你别跟我解释，那是你的想法主意。

 

　　嘴仗之二：房价会涨仍是会跌？

 

　　潘石屹：这是谣言。有的时候跟他做论坛，也不知道他说的数字是真的仍是假的。而且通过市场机制，会让优秀开发商脱颖而出，让一些差的开发商淘汰掉，这就是市场的提高、就是社会的提高。今天的房地产像一列火车一样，假如用行政的手段，这根缰绳可以把马勒住，火车已经是勒不住了。在满满一房子的观众眼前，他们好像也绝不留情面。

 

　　嘴仗之一：国五条划定加税是老潘搅和出来的吗?

 

　　平时在微博上互动频繁的SOHO中国董事长潘石屹与华远董事长任志强这一次面临面在讲台上打起了嘴仗。