分类： AIX
2013-05-02 03:54:20
楼上住户装修时在地上打孔，没想到一下就把楼板给打穿了，纵贯楼下。房东细心一丈量，发明楼板厚度居然只有薄薄的5厘米，而按照国家尺度，楼板厚度整体应该不小于10厘米。记者懂得到，发生此等怪事的楼盘在无锡仍是一个“明星”楼盘，曾经取得过国度建造跟房产等部门颁发的综合大奖，这更让人有点匪夷所思。
一看吓一跳
天花板被楼上住户装饰时买通了
徐先生住在无锡阳光城市花园三期B区57号201室，婚房于10月份已经装修结束，行将于12月迎娶他的新娘进门。然而，楼上301室连日来的装修将他的打算全体打乱。11月25日，他回到家忽然发现卧室地面有一堆水泥碎块，仰头一看，让他大惊失色。头顶的天花板上突然出现两个洞，透过光芒还能听到楼上工人的谈话声和走路声音。“蛮横装修！”这四个字第一时光跃入徐先生脑中。
当晚，301室的主人唐先生接到物业电话，说楼下201住户反映他们家野蛮装修，将自家天花板打穿了，并且不断有水泥碎块掉落下来。唐先生听了当前一边忙着报歉，一边表示必定会到现场整改。
第二天，唐先生和201室的徐先生碰了面。徐先生说，自家天花板上不断有水泥碎块落下，好在当时家里没人，如果砸到人成果不堪假想。看到现场情况果然和物业反映的一模一样，唐先生即时向徐先生表示歉意，同时他以为这是装修公司装修不当所致，请求装修公司整改，孰料受到装修公司的谢绝。装修公司解释，他们都是按照正常程序施工的，打进地面貌的深度最多只有4厘米，没想到打穿楼板直通楼下住户了，这在他们多年的装修阅历中是素来没有遇见的。
一量更吓一跳
楼板厚度竟然只有薄薄5厘米
起初唐先生将信将疑，决议测量一下楼板到底有多厚。他在一截电线的顶端弯个钩，而后把弯钩的电线伸到洞里 ，勾住楼下的天花板，用手指齐地面掐住电线，拉出来一量，果然只有5厘米(包括粉刷层)，面前的气象让唐先生惊得理屈词穷。
唐先生告诉记者，这套房子是他在2006年年底购置，面积有130多平米，2008年夏天拿到房子，今年11月开端装修房子。卧室里底本要装一个衣柜，须要装置轻钢龙骨隔墙，所以在地面上固定轻钢龙骨，打了膨胀孔，没想到发生了此事。他回想，此前装修公司已经向他反应楼板比拟薄的问题，挖槽埋线铺设电线管道时，才挖了不足一厘米，钢筋表面已经袒露在外。随后，他尝试着使劲在卧室的地面上跳了多少下，没想到全部楼板都在晃动，令人担惊受怕。无奈，唐先生将卧室里所有装修的水泥、资料等重物品全部移了出去，防止发生意外。
一听也吓了一跳
其余业主居安思危也怕“楼薄薄”
记者在采访中发现，该小区其他业主闻讯后，纷纭查看自家房屋的保险性。一位业主告知记者，他当初收房时，粗略看了一下开发商供给的相关验收及格证件，大略看看门、窗等外在货色有无缺损，哪里会想到这种深档次楼板的厚度有问题。不少业主表示，当初自家的楼板厚度有没有呈现和唐先生家的情况还不得而知，他们也会想措施测量一下楼板厚度是否有问题。
唐先生告诉记者，阳光三期花园洋房的设计图纸上，明白规定客厅现浇楼板15cm、房间10cm，水泥砂浆2.5cm，而现在卧室楼板厚度却只有5厘米，其他处所楼板是否有问题还不明白。他感叹道，暂且不提住这个房子，现在连装修都不敢进行下去。万一发生意外怎么办？
按照《混凝土构造工程施工质量验收标准》，楼板厚度最少要在8厘米以上，名义粉质层最薄也要2厘米，标准误差范畴可在“正八负五”毫米之间。按照这个标准来算，唐先生家主卧的楼板厚度显明不达标，属于典范的“楼薄薄”。唐先生告诉记者，这套屋子是自己花了100多万买的，现在他们切实是想不清楚为什么如此高价的房子，会出现这样离谱的问题。
记者调查
“楼薄薄”竟然还是个“明星”楼盘
记者考察获悉， 阳光城市花园小区坐落于无锡南长区，占地超过50万平方米，是无锡市在建的超大范围滨河寓居区和高贵人文社区。其奇特的地舆环境、周边配套设施和其一直攀高的房价在无锡堪称妇孺皆知，曾被市民看作是房产市场的风向标。该小区失掉由中国修筑学会、中国房地产及住宅研讨会、中国景致园林学会、建设部城乡计划治理核心主办的2003全国人居修建规划设计方案综合大奖，它也是当年江苏省独一的获得综合大奖的楼盘。如斯获奖楼盘涌现这种情况，真是令人匪夷所思。
记者采访获知，发现问题后，唐先生在第一时间就把这个情况反映给开发商阳光置业、设计单位、监理单位，开发商等相关工程人员也都到现场观察过 ，但对事件起因及处理看法并没有给出回复。
记者拨通开发商相关人士电话，他否认楼板的厚度有点薄，这确切是他们的过错，并盼望唐先生不要结合其他业主一起维权，他们会给出公道的解决计划。记者问为何有问题还通过了相干部分验收时，这位工作人员说明，当初验收时依照相关划定，是抽查，当时抽查的一些点情形是好的，他们也没想到会产生这种情况。记者表现，其他业主表示也担忧自家屋宇品质有问题，这位工作人员表示，如果检测出有问题，用度、义务等由开发商承当，假如检测不问题，检测等费用则需业主本人承担。这位工作职员称，此事已经引起开发商器重，他们会妥当解决。
对此，无锡市锦程律师事务所荆文律师告诉记者，业主可请建筑专家对该楼的安全性进行测验和评估，如果被断定为危房，该开发商则涉嫌重大出产安全责任事变，如果失事，将被查究刑事责任。
此事最后该如何处置，相关部门对该楼盘又是如何进行监理和验收的，本报将持续予以关注。
本报记者 季娜娜 文/摄
薄薄的楼板与高高的房价
国家标准10厘米，结果在建筑时缩水成了5厘米，这样的“偷工减料”可恨更恐怖。而与之构成赫然对照的是，房价却仍在攀升，依据统计，自今年3月份以来，70个大中城市房价环比已持续7个月上涨，无锡市区商品房均价也早已“破七”。开发商卖房赚的钱越来越多，成果却把房屋质量折腾成这样。试想，薄薄的楼板又如何能蒙受高高的房价之重？
楼板厚度对于业主来说，是一个绝对隐性的局部，在拿房时没法像墙面门窗那样能够详细地感到和触摸得到。正由于此，对这些隐性建筑，就更需要监理部门和验收部门的责任，需要开发商和建筑商们的良心。惟有此，能力对得起至高无上的房价，也惟有此，才干对得起一个“明星”楼盘的名称。
房屋质量平安是陈词滥调的话题，上海一在建的13层住宅楼整体倒塌的“楼脆脆”事件也犹在眼前，但愿无锡阳光城市花园这样的“楼薄薄”只是个案，“碰劲”给业主唐先生赶上了。咱们也情愿信任，其他业主的楼板厚度都是畸形的，究竟对良多家庭来说，现在买套房子简直会花光所有积蓄，就让大家都安心肠住着吧。周建平
