保本保收益信托基金投资理财

保本保收益信托基金投资理财

产品简介

一：中泰信托天宜1号集合合资金信托计划，规模5亿，期限24个月，预期年化收益率9%-协定，年度付息；用于龙潭综保区龙北大道、中心心路、经一路、巡逻车道、出入口场站、围网、熏蒸设施及附属设施工程项目的建设；中泰信托中泰信托、嘉盛集团与嘉盛集团与浦口新城签署浦口新城签署《债权债务确债权债务确确认书确认书》；受托人直接受让《南京市浦口新城临江路BT建设工工程合同协议书》项下的6.25亿应收账款；丰盛集团连带责任担保；嘉盛集团的补足义务。

二：华澳信托长盈60号上海亚泰建设集团贷款集合资金信托计划，规模5亿，期限12、18和24个月，预期年化收益率9.5%-协定，半年付息；资金用于亚泰集团本部支付人工费用、购买工程材料及建设物资、支付工程款等；土地及在建工程抵押，评估价值为14.2亿元，本金抵押率为35.21%；关联公司股权质押。上海亚泰集团子公司，上海千旺建设工程发展有限公司100%股权质押。辽宁鑫虎房地产开发有限公司100%股权质押；上海亚泰集团实际控制人及其配偶担保；辽宁鑫虎房地产开发有限公司实际控制人提供连带责任担保。

三：中江国际银象165号盐城亭湖区城镇化工程集合资金信托计划，规模2亿，期限24个月，预期年化收益率9%-10%，季度付息；资金用于盐城市环保产业园生态大道工程项目建设；盐城市亭湖区唯一AA发债主体亭湖公有资产投资经营公司提供连带责任担保；亭湖区财政局以盐城海瀛的各项收入优先按期足额兑付信托资金，如存在资金缺口，则将资金缺口列入财政预算，统筹安排予以补足；亭湖区政府同意将环保园未来两年的土地出让收入作为还款来源补充。

四：四川信托洞庭湖项目股权投资集合资金信托计划，规模2亿，期限24个月，预期年化收益率10%-11.5%，年度付息；资金用于黄河集团“洞庭湖国际公馆”I、H地块的开发建设；增资后，四川信托持有项目公司70%的股权；剩余30%的股权将质押给四川信托，实现四川信托绝对控制公司，对项目实现实时监管；广东黄河实业集团有限公司（、广东黄河实业岳阳房地产有限公司及其实际控制人郑强辉夫妇为信托计划的还本付息提供连带责任担保；银湖地产将项目土地抵押给四川信托，评估价值为2.9亿元，拿地阶段抵押率为51.7%；信托资金认购信托优先级受益权份额，每期信托计划优先次级比不超过1:1。

五：中融信托重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划，规模8亿，期限24个月，预期年化收益率9.5%-11%，自然年度半年付息；资金用于重庆天安云城绿岛中心一期项目；集团担保：云南省城市建设投资有限公司作为云南省属第二大平台公司，为项目公司贷款提供丌可撤销连带责任保证；土地抵押：经戴德梁行评估，抵押土地评估价值20亿，抵押率仅为40%，中融成为第一顺位抵押权人，足值的抵押物为项目公司还款提供充分保障；全面监管项目公司：中融派驻现场监管人员，对项目公司全部印鉴、UKEY及资金收支情况进行全面监管。

六：华富资管紫金地产专项资管计划，规模1亿，期限24个月，预期年化收益率11%-11.5%，半年付息；资金用于紫金城项目二期开发建设；以紫金地产拥有的紫金城项目一期41199.1平方米住宅及3744.41平方米商业房产作为抵押物。该等抵押物位于常州市武进区武宜路近人民路，根据常州新大陆房地产评估咨询有限公司（一级资质）2013年12月20日预评估报告，总价值41359万元，本资管计划初始抵押率为33.85%；紫金地产100%股权为本资管计划提供质押保证；紫金地产实际控制人钱寒青、赵明夫妇为本资管计划提供连带责任担保；江苏创业房地产集团为本资管计划提供连带责任担保。

七：华宸未来廊坊永清台湾城专项资产管理计划，模2亿，期限24个月，预期年化收益率11%-11.8%，半年付息；资金用于燕阳台湾城一期项目的开发；永清燕阳房地产开发有限公司100%的股权质押给本资管计划；176.5亩项目土地及在建工程抵押至指定委贷银行名下；河北燕阳建筑集团有限公司提供连带责任担保；实际控制人王永革夫妇提供连带责任担保。

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