新华信托华锦117号无锡芙蓉山庄项目投资集

新华信托华锦117号无锡芙蓉山庄项目投资集合资金信托计划，规模4.2亿，期限24个月，预期年化收益率10%-11%，年度付息；资金用于无锡芙蓉山庄项目（四期）工程和清偿所负交通银行钱桥支行债务；翠竹地产提供编号：锡锡国用（2010）第0002号的土地使用权（对象1）、编号：锡锡国用（2012）第005281号的土地使用权（对象2）和芙蓉山庄（三期）项目部分在建工程（对象3）为本信托计划进行抵押担保；经北京仁达房地产评估有限公司评估，上述抵押物评估总价值9.632亿元，本息抵押率约为46.2%对象1抵押权权属完整，受托人直接成为对象1第一顺位抵押权人；对象本信托计划二期中，拟清偿翠竹地产所负债务的抵押物，现存第一顺位抵押权人为交通银行钱桥支行，受托人先行成为对象2第二顺位抵押权人，信托二期生效、清偿翠竹地产所负无锡交通银行钱桥支行债务后，交通银行钱桥支行撤押，受托人成为对象2第一顺位抵押权人；江苏翠竹置业集团有限公司、当涂县翠竹工程建设有限公司和谷小平提供翠竹地产全额股权质押担保；翠竹地产实际控制人谷小平提供个人无限连带责任保证担保；甲方股东江苏翠竹置业集团有限公司提供不可撤销连带责任保证；按照芙蓉山庄项目三期、四期物业销售合同金额的40%留存销售保证金。

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