2012年美国房价呈现缓慢上涨趋势宝宝乐美国

标准普尔公司27日发布月度报告说，9月份美国大城市房价连续第6个月上涨，房屋市场显示出触底回升迹象。

　　报告显示，在被调查的20个城市中，有17个城市的房价同比出现上涨，涨幅为3%；13个城市房价环比上涨，涨幅为0.3%。

　　与此同时，美国第三季度房价也在继续上涨。20个大城市房价综合指数与去年同期相比上涨了3.6%，与前一个月相比上涨了2.2%。

　　标普指数委员会主席戴维·布里泽在报告中表示，目前美国已经进入房屋市场的淡季，但扣除了季节性因素，房屋市场仍然在继续改善。

　　标普／凯斯席勒房价指数由经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，它反映美国20个大城市独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。

美国联邦住房金融署27日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年9月份美国房价环比与同比均有所上涨，显示美国住房市场呈良好复苏势头。

　　数据显示，9月份美国房价比8月份上涨0.2%，为连续第8个月环比上涨，与去年同期相比上涨4.4%。同时，8月份房价的环比涨幅由此前公布的0.7%调降至0.5%。

　　美国联邦住房金融署说，今年9月份的房价水平仍比2007年4月的峰值低约16%，大致相当于2004年6月份的水平。

　　美国联邦住房金融署的房价指数基于房利美和房地美提供的抵押贷款数据，但并不给出具体的房价。美国全国房地产经纪人协会19日公布的数据显示，今年10月份美国各类旧房销售中间价为每套17.86万美元，比去年同期上升11.1%，为连续第8个月同比上升。旧房销量约占整个楼市销量的85%。

　　随着今年房地产业的利好数据不断，经济学家普遍认为房价已经触底反弹。但分析人士也指出，触底并不意味着全面复苏，购房需求结构和信贷条件等因素决定了美国房市在触底之后还会经历较长时间的筑底过程。

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