分类： 信息化
2013-01-23 17:36:58
近日，新型城镇化成为全国最热话题，房地产业将率先受益，潜藏巨大发展空间的三线城市成为各房企关注的焦点，各大房企纷纷抢占三线城市市场。三线城市楼市泡沫加剧、三线城市鬼城蔓延的报道不断被曝出。新型城镇化真的是解决三线城市楼市过剩问题吗？到底未来三线城市的地产发展是否是房企的新希望这还有待的解读！
一些三线城市的房地产最大的矛盾是没有与一线城市比肩的工业和服务业，入住人群找不到合适的工作，或者与一线城市的工作有显著落差。导致三线城市房地产市场严重供大于求，从而出现媒体所说的空城。
二、三线城市房价出现上涨，主要由于成交量增加所致。尽管市场有买涨不买跌的心理，但是当前楼市调控大趋势没有改变，目前出现的热销的楼盘主要依靠刚需支撑。
作为三线城市的典型代表，近年来房价上涨较快的长三角地区，且同样没有实施限购政策， 但多年来房价始终保持在相对低位平稳运行，没有出现大的波动。适度增加土地供应和加快扩大保障房尤其是公 租房的覆盖范围，对楼市稳定起到了关键作用。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，2012年我国房地产整体平稳，但呈现出明显分化，一二线城市相对需求高，但土地供应不足，导致房价上涨；随着一二线城市楼市回暖，部分三四线城市却陆续传出了投资增长减速，这些城市的土地供应规模偏大、可供应商品房的库存较高，势必引起房价大跌。
@明盛商城陈玉燕：三线楼市鬼城蔓延,……公众对房价的敏感神经又一次紧绷起来。然而，在一些三线城市，房地产市场上演着房子滞销、空城隐现的讽刺剧。
@猎旗飘飘：三线楼市最近听说鬼城一个接一个，说某地需要5年消化积压，这说明调控的效果已经很明显了，没有下家，供严重大于求，三线房价必然大跌，二线楼市也不会太好。中国大部分的老百姓在二线三线城市，所以调控挺到位。北京上海市区楼市没有积压只有观望的刚需，怎么可能跌，只有涨。
@ -成军：泰州市场，需求稳定且量小，年去化百万，存货近400万，且新盘不断，供需严重失调！2013，泰州楼市，将是硝烟四起，刺刀见红的一年，谁将是赢家！ 常州、江阴、盐城、淮安等三线城市都如此，看来也非地产商避调控之福地了！来源：
