买房看沙盘 做到心中有数

沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息，也是开发商不惜重金去包装楼盘的第一环节，只有沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。现在让我们一起来学习怎样观看沙盘。
看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
一些开发商为吸引购房者眼球，多多少少会调整沙盘中楼 座的间距。或者用绿化渲染来造成公共空间的宽阔通透，粗心的购房者如果没有根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据，结合楼盘模型比例来做一个预估，不多 问几个为什么，很有可能会做出一些错误的判断。在看沙盘时，要留意前后楼座的高度，高度与间距比例控制在1：1比较合适。
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问 清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过 高或过近影响窗前景观的情况。
到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。
看整体规划楼书上的整体平面图也有学问，买房者应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车 位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。同时还要对自己 想要购买的单元位置进行了解，距离园区出入口远近，以便日后出行方便。
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