这个房子到底能不能要呢

我大学毕业一年多，在一个县城工作。

目前我和家里人正在商量着买房的事。由于我工作地这儿比较落后，房价也较低，均价差不多3000?3500的样子。由于家里父母都不想要我买电梯房，所以我们看的大都是二手的楼层房。
　　不久前父母打听到消息，一处08还是09年盖的，某个单位的职工房，有几套有人在卖。于是我们联系了一家人，他的房子160平米，要价40万。这么便宜也是有原因的，因为没有房产证。我们询问缘由，对方说一是因为原来的建筑商跟人打架被判了刑，现在还在服刑中，房子有些材料什么的还在他手上所以后面手续就办不了，说不知道什么时候刑满出狱，只说是快了。二是因为房子没有安装消防设备，有关部门要罚款，而一直没人去交这笔罚款，所以房产证也就办不下来了。说那笔罚款高达好几十万。这个单位盖了两幢房，有三十多户人，所有住户目前都没有房产证的。
　　对方说这个房子是他单位的职工全额集资房（后来打听大概是08年的时候他们交了8万块钱给单位就买下了）。对于这个房子我是不太想要的，地段一点都不好，在一个斜坡上，建筑质量听说也不怎么样，唯一值得说的就是便宜，但那是因为没有房产证啊。问对方什么时候可以办下来，对方只说不知道，说快了。
　　现在的情况是我父母已经交了五千块的定

金给对方，说是过完年就付全款签协议把房子买下来。因为没有房产证所以公积金贷款不能用，只能付现钱全款。四十万的现款我家根本没有，所以要向亲戚朋友借二十万左右，借虽然是借得到但是为了这个房子以后我也背上沉重的负担了。还是为了一个没有房产证的房子。