年底租房实惠但要小心谨慎

　　二、签约时最好在租赁合同中约定，如租房遭遇梁上君子，     以致财物损失，责任谁负。如无约定，在租客无过失的情况下，业主与租客各负其责。

　　第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，   并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。

　　找房途径有多种，主流有两种。一为网上寻找出租信息，但难分真假，且要防对方是二手房东，忽悠骗租金，简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；    二为委托中介找房，由于部分黑中介不收租客佣金，因而对租客来说，此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司，操作规范，较为可靠。

　　第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

　　二、如何验房

　　第四、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时，   都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。

　　租房以方便与安全为先，方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部，具体如下：   首先检查房屋的门窗，看是否有防盗门，看窗户的密闭是否完好等；其次，要检查上下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅，入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况，尤其是冰箱空调。

　　一、换锁。此有血案为戒，去年底A市发生一双尸命案，源于两女子租房没换锁，上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨，两女子奋起搏斗，不幸双赴黄泉。

　　三、如何签约

    一、如何找房

    在外务工，租房生活是必不可少的。那么，在租房之前，必须对租房有个了解。   该如何找房，如何租房呢？郑州租房一族也要学习学习啦！

　　签约有四要诀：首先应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

　　第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜， 并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。

　　二、签约时最好在租赁合同中约定，如租房遭遇梁上君子，以致财物损失，责任谁负。如无约定，在租客无过失的情况下，业主与租客各负其责。