面对如斯庞大的市场需求，群租整治行为也只能一次次败下阵来。咱们确切要换位思考，也要为群租者考虑斟酌，怎么才干更好地满意群租者的住房需要！ “雷声大、雨点小”， “有头无尾、有始无终”，面对宏大的市场需要，群租整治举动简直每次都是不了了之，陷入“整治-反弹-再整治-再反弹”的泥淖。房东的隔房工程照做不误，房客依然到处看房。
近日，东方网记者访问了上海有名的“群租”小区--中远两湾城。用来限度群租客的门禁体系已基础生效，闸门大开 ，随便进出，偶然有渎职的保安讯问到哪楼哪户，进行登记 。曾经引起惊动的“门禁”现在成了陈设。
小区周边的电线杆、墙壁甚至地面上贴满了“出租启事”，价钱从350到1500元不等 ，不断有人经由将上面的接洽方法抄写下来。记者随机拨通了上面的一个电话，自称要租房，房主绝不粉饰地否认出租的是 群租房。记者依据房东所说，来到其中一栋楼的703房间，一套三室两厅被隔成了七个房间，正在进行最后的装修。隔出来的房间每月房钱600元，据说本来就有的房间则须要1000元左右。“你一个人住一间很适合的。这个小区这样一间你不群租的话， 其余的不两千租不下来。”房东称这里地段好，离地铁站又近，群租房十分热门。记者在看房的短短非常钟内，房东已经接了三个租房的电话。
“群租基本整治不了，那么多人等着要房子住呢。”楼下的保安对接连一直的看房客怪罪不怪，“反正那些房东买了屋子空着也是空着。 他们租给二房东后，素来没有来看过，根本不论你怎么用这个房子。”
“当初的房子动不动就是上百万，有多少个买得起？说穿了，我这也算在帮政府搞廉租房建设，为流动听口解决住房问题。” 一位二房东在网上这样说。话虽偏激 ，然而也有必定的情理。
从统计数据显示，2007年上海常住的流动人口大概有500万人，其中60％以上的外来职员需要廉租住所。上海房价高企， 他们只能通过群租将房租AA制，来分担昂贵的租房本钱。另外，刚毕业走入社会的大学生，他们需要栖身在离工作地点更近的处所，起因但是收入有限， 群租房成了他们最实际的抉择。尽管群租整治行动始终在进行，只管群租客在网上频频被骂，但对寓居生存的需求，使他们仍义无反顾地参加了群租的雄师。
面对如斯庞大的市场需求，群租整治行为也只能一次次败下阵来。咱们确切要换位思考 ，也要为群租者考虑斟酌， 怎么才干更好地满意群租者的住房需要！
在租房前，要仔细查看出租人的房产证明和有效身份证明。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)、物管费等费用， 并问清日后这些费用由谁承担，房租中有无包括等。要在合同中记录家用电器牌子及型号。双方需在现场测试所有家具、电器的完好性，确保可正常使用。
此外，毕业生刚出来工作， 换工作的几率也较高，所以毕业第一年租房，租期不宜签过长，一般在半年至1年左右，租金支付方式以季付或者半年付比较合理。支付方式和时间都要写进合同里，省得日后扯皮。
