经适房为何总遭抛弃

近日，号称广州史上最大规模的经济适用房开始认购，首日通知的250户认购家庭前来选房，弃购达到38户，弃购率高达15.2%。

在不少地方，每当经适房开始认购，"弃购率"往往成为大家关注的数据。济南、杭州、广州、深圳、武汉都曾遭遇经适房遭弃购的尴尬。        按理说，经适房本应供不应求，为何还会常常出现弃购现象？

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：往往有些地方在对保障房家庭的界定方面条件比较紧，可能盖出来的房子多于被保障的家庭，出现了房等人的这种情况。这么做实际上是在经过了比较充分的调查、统计以后，放宽了一定的保障条件，是对前一阶段工作的一种补充和一种完善。       既然保障房已经盖出来了，应该是更快的配售出去，现在根据现有的保障的量，再来决定被保障的人群，可能某些城市，一些城市会扩大一些面，对保障的阶层来说，应该是一件好事。

顾云昌认为，不少人弃购的原因，是因为经适房的地理位置、配套条件不够，说白了就是"不够适用"。要满足经济适用房中的"适用"的定义，需要政府在规划阶段就必须全盘考虑。

顾云昌：在搞保障房的同时，应该把配套搞好，把交通搞好。不应该光是把房子盖起来。ZF在这方面应该要先走一步，在规划上，在配套上，在质量上，都应该认真进行反思。

而"经适房"的"经济"二字，顾云昌给出的建议是，被保障群体也需要根据自身的实际条件，选择最合适的居住方案。

顾云昌：购买能力不足的，或者他想买但是经济条件够不上，银行贷款可能不支持的，他可以用另外一种形式，因为我们还有公租房和廉租房嘛，通过公租房、廉租房的形式来解决他的居住问题，这也是一种方式，也不一定非得来买。