分类： IT职场
2012-11-10 10:33:30
据 天津山西商会会长张世伦介绍，包括绿地、万科、星河湾在内的开发商，在全国各地只要有项目开盘，就会联系商会，组织活动，向会员们推销楼盘。“今年，商会已经举办了11次活动，地点基本都是在开发商的售楼处。”
事实上，山西商人因为实力雄厚，历来是开发商们的重点目标客户，而通过各地商会的会长组织一批会员团购房子的做法由来已久。 在楼市还未火爆的时候，能够组织这样一批人去参观项目，通常可以团购一个单元的房子，既可以获得实际的销售成绩，还可以给项目造势。
北京、天津是晋商比较集中的两个城市。而对于山西商人来说，最有名的莫过于大手笔购买潘石屹在北京的SOHO项目。SOHO中国董事长潘石屹曾表示，SOHO客户中的一半来自山西。
然而，自2008年金融危机以来，山西资本投入到房地产中的数量逐年减少。 对此，作为会长的张世伦最有体会，他向记者表示：“这一两年，开发商和商会联合组织活动推销楼盘已经不像过去那么容易了，团购数量上不来。今年的11次活动，一共团购了不到20套房子，而且还需要我们做动员，会员们购房的意愿并不强。这与2008年之前的情形相差不少，那时，只要一开会，不用动员，会员很快就买下不少房子。”
虽然媒体给晋商冠上了“炒房团”的头衔，但事实上，“只买不卖”是大多数晋商的做法。2008年，曾出现山西、温州炒房团大量抛售手中房子的报道，但实际情况是，这种抛售并未出现在山西商人中。
谨慎”是晋商的传统，因此在鄂尔多斯这样投机性很强的地方很难看到晋商的身影。而对于大多数晋商来说，北京是一个不错的地方，但是在他们看来，目前不宜在北京买房。“北京的房地产市场有泡沫，再跌10%或许可以出手，但这要等到2013年底或2014年。”上述晋商表示。
“对于大部分资金实力比较雄厚的晋商来说，过往在房地产的投资已经进行了两轮，这方面的资产配置已经接近饱和，不需要进行更多的投资，买房的动力逐渐减弱。而近年来，并购、整合使资本更加集中，新涌现出来的有钱人比较少，这就造成了投向房地产行业的山西资本逐渐下滑。”庄凌顾问董事总经理张映光表示。
除了房地产资产已经接近饱和，一个深层次的原因是，近年来，煤炭滞销严重，煤炭行业暴利不再，加之自2008年以来的山西煤改，晋商的主力“煤老板”开始走上转型之路。
