10月杭州土地市场异常火爆 大佬纷纷圈地

这段时间，杭州楼市最热门的关键词，可能并不是刚刚结束的房博会，而是日益火爆的土地市场。虽然本月31日还有一场土地出让会，但是10月杭州主城区的土地成交总额，已经达到了132亿元，超过了今年总成交额的1/3。

而这其中，一批外来地产大鳄的身影，引发了市场的强烈关注。        在杭州的土地市场上，外来地产大鳄们虽然个个有着光鲜亮丽的头环，但是却大多表现低调。之前，在跟杭州本土房企的土地争夺中，甚至每每败下阵来，但是如今却一反常态，在土地市场上的表现堪称凶猛，让人侧目。

11日，国庆节刚过，杭州土地市场却迅速升温，5宗土地被成功出让。         其中，万科以13.6亿元总价竞得滨江江南单元的一宗宅地，这也是万科今年在继勾庄、江干科技园地块之后，在杭州第三次出手拿地。至此，万科今年在杭州拿地金额达到了34.5亿元。

如果说万科数次拿地还属于细水长流形式，并没有引发市场很多关注，那么接下来的17日土地出让会上，人们对外来地产大鳄有了更多了解。这一天，另一外来地产大鳄中海突然发飙，在三堡单元三宗宅地的争夺中，表现出了势在必得的强劲态势，在长达2个小时、72轮竞拍之后，将首块地收入囊中。此后，又在对手强力狙击下乘胜追击，斥56亿元巨资将3宗土地全部拿下。

仅仅几天之后的19日，之江专场土地推介会上，之前同样低调的嘉里建设，以25.4亿元包揽了全部5宗地块，其拿地气势也不容人小觑。

事实上，早在9月份，外来地产大鳄就开始了杭州密集拿地步伐。龙湖地产以23.5亿元拿下奥体单元地块。来自重庆的宝嘉地产也横空出世，拿下了城北祥符单元的一宗宅地。

对于外来地产大鳄密集拿地，不少业内人士认为，这其实也代表了这些公司对于后市的的看好。因为从以往的经验看，这些在全国房地产行业中处于龙头地位的大鳄们，对于每一个政策调整或市场的调整，反应都相当灵敏。万科、中海、保利等公司，都是准确踩踏市场节奏的典范。他们在土地市场上的表现，自然让人关注。

虽然只是一个二线城市，但杭州在许多外来地产大鳄的战略版图中，无疑已经占据了非常重要的位置。如金地将东南区域的总部放到了杭州。据介绍，接下来金地在杭州是肯定还要继续拿地的；而保利目前在杭州的开发楼盘，也已经达到了6个；有数据显示，中海近5年来在各大城市的拿地金额，杭州排名第一，第二才是鼎鼎大名的上海，这无疑很能够说明问题。