老夫妻买到“凶房” 打官司3年只拿回10万

给儿子买下一套婚房，没想到开启了一场漫长的官司。上周五，杭州的老冯夫妇终于拿到法院调解书，当初付出的35万元首付款，最后只拿回10万元，虽说有点委屈，但也算是了了一桩烦心事。

争议房产位于余杭区临平某小区。房东是陈女士，2009年9月，离婚后的她得到了这套135平方的房子。陈女士马上把房子挂到了二手房交易市场，老冯夫妇看中了它。         当年12月30日，双方签约，该房交易价格为115万元。2010年1月14日，老冯夫妇先付给陈35万元首付款。就在等待办理银行按揭，等待陈交房的时候，一件谁都没有想到的事情发生了——2月1日，陈被杀死在房中。

尽管对陈的遭遇深感震惊和同情，但是，这房子怎么说都不能再要了。老冯是生意人，房子是买给儿子做婚房的，如今，房中出了血案，老冯非常忌讳。       

2010年3月，老冯夫妇向余杭法院起诉，要求解除房屋转让合同，要求陈的家属退回那35万元的首付款。老冯夫妇起诉的理由是：“风俗习惯”、“重大情势变更”，说白了，就是这事不吉利，房子不想再要了。

2011年1月，法院驳回老冯夫妇起诉。理由是：当时的转让合同是双方真实意愿的表示，双方应该按照约定履行自己的义务。尽管陈非正常死亡在交易的房产内，“但是没有影响房屋的实物形态，不能成为解除合同的法定理由”。此后，老冯夫妇不服判决，上诉至杭州中院。2011年9月，中院维持原判。

老冯夫妇委托了浙江丰国律师事务所律师谢凯，在应诉的同时向省高院申请再审。这个时候，他们的理由又多了一条，在漫长的官司过程中，购房政策发生变化，作为已有两套房的老冯夫妇，按揭无法办下来。收房变成了“履行不能”。前阵子，在高院的主持调解下，双方各退一步。交易解除，35万元首付款老冯夫妇拿回10万元。损失25万元，但是老冯夫妇长吁一口气，事情总算了了。