央企无视退房令 现身北京抢地

十一”前夕，北京土地市场重现火爆，这并不令业内感到意外。但出乎各方意料的是，中石油、中石化这“两桶油”似乎对房地产市场重新恢复了热情，近期在北京土地市场上都有所斩获。

到现在为止，距离当初下达“退房令”，已经过去两年半的时间。       虽然央企频频拿地的势头有所遏制，但国资委制定的“两年内全部退出”的目标显然并未如愿。此番“两桶油”逆风拿地，更是让退房令陷入尴尬。

9月底，中石油旗下子公司击败万科、保利等房企，抢得昌平一幅住宅用地。中石油拿地一个月多前，中石化也在朝阳区安慧北里获得一幅商务金融用地。             事实上，早在2010年3月18日，国资委就宣布除16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

而在当年，中石油与中石化都因为率先宣布和转让旗下房地产公司，而成为“央企退房”的表率。

一位专家表示，国资委不给出具体的操作规范与明确的时间表，这其实本身就预留了很大的可操作空间，非主业央企何时退、如何退都变得可以“很随机”。“事实上，旗下有房地产业务的央企，一般来说主要还是有土地资源和政府资源的优势。早年划拨的土地如今都成了寸土寸金的优质地块，为了追求利润，央企仍然可以以合作开发等各种形式变相进入房地产领域。”

“卖石油的打败了卖房子的”，这样的场面自2010年楼市调控以来，尤其是国资委明令“78家央企退房”以来，还是头一次出现，引发了业内的广泛质疑。