无论怎样,我个人以为现在房地产的现状就是,只要开放商你敢投资建设,这些有钱人就敢买上一两套作为以后的“不动产”。
我个人以为,房企拿地是有原因的:第一,从以往几年的全国楼盘销售情况来看,一直都是上涨的趋势,现在拿地,完全是为了明后年的土地发展做贮备,也反映出开发商对于市场预期看好的心理状态,而且土地市场的好转,与当前的楼市销量情况是一致的。就拿我市2007年3月动工的海湖新区来说,自启动建设以来,我市各新闻媒体和开发商加鼎力度宣传,尽最大的努力将它打造成“人民诗意地栖居、恬静地糊口”的休闲胜地、商贸旺地。此新区不仅是人气、商气的会萃地,而且还成为了现代化城市的基本构架!跟着海湖新区的落成,今年有越来越多的市民乔迁新房,据我观察,有五分之二的新居都是买给儿女当婚房用的,无形中,市民又给自己抬高了房价。
在这个二十一世纪以屋子为“不动产”的年代来看,只要是家里经济前提相对好一些的,基本都是两套屋子以上,有的是给孩子的未来解决了一大挫折,有的是那种最可恶的炒房人,等着它升值,然后再变现。
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对于全国房企近期频繁拿地的动静,很多关注房地产信息的民众以为,这可能会引起新一轮的房价上涨风向标。这样看来,有这些人背后的大力支持,开发商岂非还害怕他们的屋子买不出去吗?借此机会开发商们就会加上那些有针对性的宣传和炒作,借着这根藤,顺势把房价这个瓜往上推,天然就会有人去摘那个瓜,这时候,开发商们就像瓜农一样,乐呵呵的往自己的口袋里装银子就是了。当前的土地市场预兆着未来一、二年楼市的走向。但是话又说归来,开发商在“卖瓜”的时候,仍是会有国家zhengce来压制你,就算你的瓜再好,价再高,也不能卖出天价。
且不说一级城市的房价和销售额是如何在众目睽睽之下节节攀升的,就拿我糊口的城市来说,近五年内,这个城市给所有市民最大感慨就是,各种各样的高层和高档的糊口住宅小区拔地而起。
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