故，国家zhengce布满变数，执行效果大打折扣。
由于大家都觉得今天不买，明天就更买不起了。大城市越来越大，但土地终究是有限的，除去山地沙漠，能建房的土地并未几，再除去18亿亩这条红线，就更少了。廉租房、经济合用房各种乱像可证。
3. 中国正处在城市化进程中，庞大的进城人口，造就庞大的住房需求。
6. 老庶民买涨不买跌的心理，造成房价已经高得离谱，但仍有人接盘。（也就是人们说的刚需）
2. 分税制导致的地方zhengfu土地财zheng，必定要抬高地价，于是乎房价也水涨船高。但一旦房地产市场价格泛起逆转反而又无人接盘，并泛起大量断供，就会使银行形成巨额的不良资产，金融体系将要破产崩盘。就算大量强拆，仍是不够10多亿中国人分的。
7. 中国的城市化，因为户籍、高考、社保等中国特色轨制，资源向大城市倾斜，没有后台的普通人只有在大城市才能有更同等的机会、更好的出路。
5. 房地产行业本身涉及面广，带动性强，为社会贡献着不可小觑的税收及GDP。 zhengfu绝对不答应泛起这种情况。不管地方zhengfu仍是中心zhengfu都不可能下死劲整得房地产市场崩盘。
4. 银行、房地产商、屯地屯房的贵爵将相们所组成的利益团体，往往恰是把握国家权力或影响国家决ce的人，而他们毫不愿意地价房价下跌。
猜测未来（20年以上）房价上涨的理由：
。于是大城市的房价更加高涨。
1. 通货膨胀，所有物价都在上涨，房价也不例外，只是涨多涨少、涨得快涨得慢的区别。
