在外地宾馆内,看到一则消息“北京首宗限地价竞房价地块上市 低房价者将中标”
大家还清晰记得,土地原本不是招投标制, 也不是价高者的。后来房价开始涨了,其实现在看来那上涨的速度并不是很快。不过很快zhengfu发现,房价涨了,地价没涨,这是不能容忍的,于是土地开始挂牌,,没有2年时间,大家发现,地王成了房价上涨的推力火箭。zhengfu却笑了,caizheng收入也坐了火箭。 一直涨到疯狂,不可控制,于是就有了限购,从2010年tiaokong,到今年限购,让zhengfu悲催的是,房价没降地价却降了,这是没有办法容忍的。智囊们快想办法吧,
于是在北京一个新的点子出现了,也许为想出这个点子,多少人还拍手叫好呢?可是他们怎么连最简单的道理都不想呢,
1、首先我觉得保障房也许这个方法可行,可如果商品房用地这么搞,就愚蠢了。我想问问,你敢让你的地价限到08年的水平吗,你限地价到底是怕地价涨还是怕地价跌呢。
2、地价限制了房价能降多少,其实只是保证了zhengfu收入,在地价上涨迅猛的时候为什么没人这么搞,在地价刚下降了没有多少时候,就弄这些呢。
2、地价不变,房价谁低谁得地,结果就是房屋质量无法保证,为了拿地房地产商报了低房价,他的利润哪里来,那么多的打点费用哪里来,只有降低房屋成本了,可悲呀。。
3、最简单的问一下,zhengfu连地价降一点都接受不了,凭什么要求开发商降房价,炒房客降房价呀,
鱼和熊掌不可兼得,利益和民生也是不可兼得,贪婪之下,怎能国泰民安呢?
阅读(135) | 评论(0) | 转发(0) |