说说房子，究竟是用来炒的还是住的？

关于房价的争论从来就没有消停过 。就拿青岛的房价来说，认为太高的一方认为，均价都一万五了，一套房动辄就要两百万，按照普通消费者特别是年轻消费者的收入，不吃不喝也要攒几十年都未必买得起，因此房价已经高得离谱。认为房价还没有到位的人也振振有词：青岛作为全国一线城市，价格参考必须也要看齐。而我记得一位地产狂人更是直言：年轻人买不起房才正常，买得起那一定是房子太便宜。当然，这样的论调一出来就遭到炮轰。毕竟除去开发商以及利益相关方，老百姓一定是希望房价越便宜越好。
　　那么，青岛的房价到底高不高？笔者看来，对此问题之所以莫衷一是是因为，各方拿的尺子不同，因此基本上是各说各话。如果要搞清楚房价高低，首先要弄清楚房子是用来干吗的，是用来炒还是用来住的。如果房子是用来炒的，换句话说是用来投资甚至投机赚钱的，而且是这类人主导了房市，那么，今后的房价一定还会上升。而且资源优势越好的地段，效果越明显，估计两年前你肯定猜不到，即墨会有一整片的别墅区，而像海尔、海信这些本土大鳄纷纷进入，最近听闻海尔原乡墅的低价已经逼近一万五了，还有上涨空间。其实资本的天性就是逐利，进入房市的资本也一样，不把今后的房价推高，他们岂不被套牢？反过来，如果房子是用来住，说的更准确点是买来自己住，而且这类人主导了房市，那么房价上涨空间就没多大。道理也简单，无论是房价和收入比还是租售比，中国城市特别是大城市的房价都是高了。