2012年（282）
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2012-11-03 14:43:31
“别人合同规定收房720天就能拿到房产证，为什么我们要910天？”李***买了一套新房，准备收房时候才注意到合同规定开发商在910天之内办下房产证， 但契税需要收房时就交，她不想让开发商占用契税资金那么久。
通州、朝阳多位开发商也对910天才办齐房产证感觉“时间太长了”。一位开发商表示，拉长***期限，主要是有关项目从技术层面给自己预留足够宽松的时间，也不排除有的项目因为抵押借款等原因单方面拖延。
北京一家房企负责人对记者表示，开发商在其他一切手续就绪后，再代收契税，这样买房人从交契税到拿到房产证的时间就相对短一些。但在实际操作中，选择交房时集中代收契税，主要是考虑一旦分散收取，可能遇到单个业主无法准时交齐，最终影响办理产权分割的时间。
鸿坤地产副总裁常世芳表示，对于按揭的买房人，契税一般是由开发商代收代缴的；但是对于全额付款的买房人，有权选择自己缴纳契税，缴纳时间按照相关规定确定。房地产律师秦兵则表示，即使合同约定由开发商代收，买房人也可选择撤消委托。目前，多数仍以开发商代收为主。
对于按揭购房人缴纳契税的时间，业内人士表示，很多购房合同中已经约定为收房时，买房人能够再争取的空间有限
