2012年9月最后几天,北京集中成交了好几块地,5环附近的楼面价一般都达到1万元每平米,也就是说建成后估计要卖到2万元每平米以上(溢价率一般在30%左右)。在楼市调控的关键时期,开发商又掀起了拿地热潮,显示了对后市的乐观态度,也暗示了指望政府让房价回归合理的可能性越来越低 一般房子的成本价也就2000元每平米。可是,现在一线城市月收入4000左右,房价2万以上,二、三线城市月收入3000左右,房价一万元以上,小城市月收入1000多,房价要3000以上。这就意味着没房子的家庭需要20年左右的时间才能买一套住房,而我们一生才工作30年左右。政府、银行、开发商、炒房者轻而易举的抢走了我们现在以及未来的财富,而广大80后、90后还在心甘情愿、积极踊跃的交出自己的财富,我感到很可悲。
房价之所以涨到现在这个程度,因为:
1 政府供地不够
2 投机、投资严重,政府严重失责
3 国人普遍不理性,尤其是女性。人的生命是短暂的,相对于地球来说,生命又是漫长的,你可以做好任何自己想做的事。这是人的一切思想或者行为的出发点,而不是为了房子奋斗一生。我们要让生命过的充实、快乐、有意义,丰富多彩,把我们辛苦挣得的财富用在合理的地方,而不是一个泡沫严重、价格虚高的房子上。
有人说房子现在不买,以后更贵,人的收入也会越来越高,越早买越合适。是的,3年前这话是正确的。可是08年后房价普遍翻了一番。现在:
1 限购遏制了投机需求,也就遏制了房价再度暴涨的可能性
2 中国当前大部分行业产能严重过剩,发展到了一个瓶颈期,未来不可能再以每年10%左右的速度增长,甚至收入下降几年也是有可能的
3 当年房地产也算过剩,尤其是二三线城市,房屋空置很多,浪费严重。而年轻人越来越少。投资的人买房子不是目的,买了是为了卖个更高的价格,等着别人接盘呢
翠华路二手房
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