地点:上海 2002年初,我和公司几个刚来上海1年多的同事(外企,都是28岁左右)计划在上海买房,当时我们的年收入都在6万左右(税前,包括大约4个多月的出差补贴),于是我们几个相约一起在上海看了不少房,由于买房观点的差异和对贷款买房的陌生程度,我和其他两个同事最终采取了下面不同方式买了房:
1我当时存款15万左右,借了4万,公积金贷款5万(主要是怕贷款,要还太多利息).总价24万在浦东中环买了一套120平的多层.目前市场价180万左右.后在2008年中首付50万,贷款10万买了外环外一套95平小高层,目前市值110万左右.
2:同事甲当时存款20万左右,斗胆借了15万,公积金及商业贷款共50万,10年还清.总价85万在浦西徐家汇市中心买了一套160平的高层.目前市场价650万左右.后此同事在2007年初又在浦东中环内首付30万贷款60万买了一套130高层顶楼复式,目前价值300万左右.
3: 同事乙当时存款30万左右,因为个人问题比较挑剔,没合适的女朋友,所以也就一直没结婚,且一直看空上海房市,所以一直犹豫没买房子,后来2009年时35岁时终于谈了一个,2010年要结婚,才不得不取出存款80万,再借款50万,贷款80万买了外环附近210万的85平房的多层二手房.目前房价不变,还欠了一屁股债.
2002年当时状况是:
我们都认为同事甲太疯狂了,刚来上海一年多,工作并不稳定,却敢贷那么多款买房,都认为他疯了!
2012年现在状况是:
同事甲虽然一个小职员,目前却已经是一个千万富翁(目前还剩30万贷款,外企,年薪水18万左右),一天到晚乐呵呵,工作积极性也很高,同事关系也融洽!
同事乙(目前借款50万,贷款80万,外企,年薪水12万左右),每天都是一副愁眉苦脸的样子,工作上也是消极怠工,同事关系也紧张!
本人目前像个打酱油的(目前无贷款,外企,年薪水15万左右),非常想换个好小区电梯高层住宅,无奈同区域120平的新房将近300万,一天到晚纠结中!
讨论: 不知道其他公司的员工是否也因为惧怕贷款买房而十年后呈现这两种极端状态
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