前面曾预言八月是北京房市的真正拐点,即成交量开始转为下行,房价由于惯性会在10月左右达到最高值后也转为下行,眼下正逐步成为现实.金九银十不复存在,这完全是在现行调控政策长期化造成的新的房市规律的形成.再用原先调控前的规律来定义房市是房托专家们的一厢情愿和对市场的误导. 另外可能还会爆发局部销量大涨,但大趋势是在刚需集中爆发后由房价和销量相互反作用,而不是调控前的买涨不买跌的正作用主导,即限制投资性的调控会使市场逐步转变到非投资性的实际供需市场,此规律现已基本形成.这正是政府和百姓所希望的真实的可持续的健康的供需市场.
那么现在房托专家们所蛊惑的,房市长势形成的一厢情愿是可笑的,其鼓动性在与几个谬论:
一、开发商已经不再那么紧张，银行流动性释放后刚需释放，他们手里有钱房市已经回转了，房市长势又要形成了。他们错了，这只是调控过程的一个阶段，调控将会长期，如果调控是短期行为那么他们真的是已经得救了，房托专家已经为了鼓动投资性资金和存量房惜售待长失去了理智和逻辑性。他们完全无视或者看不到调控长效下形成的新的市场规律，必将被规律所碾压。
二、一线城市房价不会降，一线城市房价不可能大将，说辞好像也挺有力：一线城市资源有限，人口众多，置换率高等等。那么一线城市真的能够维持住高房价吗？答案是否定的，那种说辞完全是片面的。泡沫一路冲高，达到了一定高度后已经远远脱离了一线城市在调控长效下所能维持的稳定的市场的价格，就是要想使市场稳定房屋价格必须跌到一定程度才能维持稳定。其中必有一段时间，在这段时间内房价过于低于维持市场稳定的价位，也就是动态平衡才是真实的，房价肯定要跌是必然的，而且局部时间段会跌幅很大也必是客观现实。
三、任大炮说明年三月房价会大涨。这完全是在为过去的泡沫过程招魂，如果有人总愿意活在过去，那中国经济离崩盘不远了，所以我们不只要看局部还要看大势，市场上不是只有新房，任志强不懂什么叫二手房吗，什么叫投资性空置房吗。房租已经开始下降了，这已经给我们很好的暗示了，这就是新的房市规律提前展现在我们面前。一根筋是不可能有持续性的
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