上海楼市第四季度买方入市意愿强

近日，上海购房者俱乐部年内最大规模看房团启程，此次看房线路包括浦东、嘉定、宝山、松江、青浦等16条，得到万科、保利、龙湖和绿地等品牌房企的积极响应，涉及沪上70个热销项目 。

　　结合看房团，搜房网现场发起购房者置业心态调查，从调查结果来看，目前购房者中沪籍购房者占比超过七成，计划在今年四季度出手购房的占比达到57%。

　　调查显示，有多达90%的购房者为首次改善型置业需求，其中，结婚用房占比25%，改善型用房占比27%，还有38%的购房者表示为正常自住。有87%的受调查者表示，购房预算在200万元以内。有59%的购房者表示，意向购房面积在50至90平方米；有35%的受访者表示，计划购房面积在90至150平方米。

　　更多购房者选择在中外环至外环外置业。超过42%购房者表示，购房意向区域为外环外；有39%的购房者表示，购房意向区域在中外环间；仅有2%购房者表示，购房意向区域在内环内。业内人士分析认为，一方面，房价高企使得购房者不得不选择在更远的区域买房；另一方面，中外环至外环外已成为上海楼市住宅供应量最为密集的区域。随着“十二五”规划中多条轨交的建设，未来这一趋势将更加明显。除去价格因素，“出行交通方便”成为购房者综合考量楼盘的重要因素之一，选择该项的购房者占比达到30%。