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2012年(282)

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2012-10-25 10:39:33

最近中国富商陈光标又大显身手,说他在北京有住房13套,两套别墅,并扬言让莫言在两套别墅中任选一套。还有,广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬, 他与和家人拥有住房21套,面积7,200多平方米,总值超过4,000万元。
     同时,早些时候也有信息透露出来,浙江省药监局前局长黃萌,拥有住房84套;山东省前副省长拥有住房46套;广东茂名前书记罗荫国名下有住房67套及该市前副市长杨光亮有住房35套;山西蒲县煤炭局前局长郝鵬后拥有住房36套,其中有33套在北京;山西阳泉市城区公安分局巡警大队前大队长关建军拥有住房27套,价值一亿多元;上海房管局前第一副局长陶校兴拥有住房30套;黃山市园林管理局前局长耿晓军拥有住房1套和37间商铺;杭州前副市长許迈永拥有住房25套等。

  还有,据报道,近日,江苏无锡市场一个位于黃金地段的楼盘,由于企业资金紧张,把其楼盘的住房打折销售,则引起市政府不滿意,认为过低工的房价,扰乱了当地住房市场,下令禁止销售等。从这些现象就可以看到,这就是当前中国房地产市场分开的秘密。
     从这个公开的秘密可以看到,首先,尽管这几年住房生产很多,住房的供应量一年大于一年,但是中国住房市场生产的巨量的住房在谁手上。大家经常会看到,相关的政府部门天天在说,这十年来中国住房市场有多少成绩,其生产的住房由人均几平方米增加到人均30平方米以上。但是,我们应该看到,如果住房市场生产的住房再多,而这些生产的住房只是在少数人手,那么这种住房生产最多,住房供应量最大对绝大多数中低收入民众来说都是没有意义的。
    可以说,中国如陈光标这样的商人不会少百万人以上,如果每一个商人都如陈光标持有住房在20套以上(我们这里看到是他在北京的住房,其他加上外地的住房估计会大几倍,这里只是假定也只有20套住房),那么这中国百万以上的商人拥有的住房就会达到2000万套以上的住房。如果假定每套住房为100平方米,那么商人持有住房就达到20亿平米。20亿平方米是什么概念,它相当于2009年全国销售住房总面积的两倍。
       对于中国住房市场这个公开的秘密,政府要治理易如反掌,中国住房健康发展长效机制建立也很容易,就得看中央政府作为不作为。如果政府要作为,只要两招就对当前的住房市场可手起刀落。一是对当前中国住房市场进行普查登记,看看现有的住房到底在什么人的手上;二是通过住房交易税、住房交易所得税、住房持有税、住房遗产税等去除住房市场赚钱效应。然后在此基础制定《住宅法》等来保证绝大多数民众的居住权,来保证住房市场健康发展。如果政府还是希望以高房价来推高GDP增长,那么中国经济与社会问题会没完没了。最后的结果只能是房地产泡沫破灭了
 

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