1 、房屋按揭
一般从8折开始，8.5折是比较普遍的，以下是我按照各种可以二做一的案例一一给大家列举，大家也可以对号入座，希望可以对大家有帮助，如果有什么问题可以在下面回复，我会在线给大家一一解答，因为本人平时也比较忙，接受客户交易过户的预约也已经排满到了下周，不过一般晚上都在线，如果不能及时回复到您的话，最晚隔天回复。
答：首套贷款就是以家庭为单位，没有贷款记录也没有房产的情况下申请贷款可以做成首套。
问：首套和二套有什么区别？ 答：首套房贷款可以首付3成贷7成利率可以享受基准利率（6.55）甚至最低8折（5.24）的利率.
现在很多人都关心的一个问题就是“自己的资质能不能定义成首套”那我也正对这个问题来分享一下市面上的几种操作方式。
1、例：夫妻两人在婚后贷过一次款，已经结清，房子也已经过户。
这个是以个相对比较简单的案例，只要让之前没有贷过款的一方以单身的名义去申请贷款，就可以申请到首套。
2、例：夫妻两人在婚后买过一套房，是一次性付清的，现在准备再买一套房子，手头的资金不够想申请贷款。
一般银行会去交易中心拉一个确权，确权的意思就是确认主贷人以及配偶的名下有没有房产，如果有，当然按照二套房的界定不能以首套申请银行贷款，这样的情况的话有两种操作方式，主要看客户买的房子的房龄是多久的，如果是10年以内，那OK没有问题，应为市面上是有一家银行确权是可以由客户自己去拉的（大家都懂得），有的人会问如果客户买的房子不是10年以内房龄的怎么办？那就参照上面的操作方式，夫妻其中一方把自己的名字从产证上去除，再以没有名字的一方以单身的名义申请贷款。（这里面可能牵涉到一个去名字的时间，一般是20天，但是有些区的交易中心也可以做加急，7天就可以了）
3、例：综合上面两个案例夫妻双方之前贷过一次款，贷款已经结清，但是房子还在名下没有过户。（也可能是置换，准备要过户），想申请首套贷款。
解决的方式也是综合上两个案例的解决方法，就不依依例举了
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