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2012-08-02 13:00:10
随着人们生活水平的提高，越来越多的年轻白领以及金领都选择购买郊区的别墅，然而，现在许多别墅都是附加地下室的，地下室在人们的印象中属于潮湿、不通风的地方，所以上海别墅地下室防水防潮设计就成为了上海刻不容缓的任务。前几年同济室内设计总监、荷曼设计事务所创始人王鲁先生曾经提到过时要注重和的问题，除此之外，地下室防水、防潮的问题也是十分重要的。
许多年轻的设计师经常会为地下室防水、防潮问题所疑惑，什么时候防潮，什么时候防水。其实，别墅地下室防水、防潮的根源就在于地下室常年在地平面之下，地下水会通过墙壁渗入到室内，墙体、天花以及地面都会受到土壤中潮湿气体的影响，这个时候我们只需要作防潮处理，而不作防水处理。
当地下水位高于地下室地坪时，地下室的地板和外墙将浸在水中，地下水要渗入室内，而且对墙和地板有一定压力，此时，地下室应作防水处理。
接下来我们就一一剖析别墅地下室防水、防潮的方法以及施工工艺。
首先我们来解决几个大家一致会碰到的疑惑：
1、 地下室防潮处理的构造做法是怎样的？
防潮处理的构造做法通常是：首先在地下室墙体外表面抹20mm厚的1：2防水砂浆，地下室墙体应采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满；并在地下室地坪及首层地坪分设两道墙体水平防潮层。地下室墙体外侧周边要用透水性差的土壤分层回填夯实。
2、 什么情况下需考虑地下室的防水处理？其中卷材防水形式有哪两种形式？防水效果如何？
当设计最高地下水位高于地下室底板顶面时，必须做防水处理。由于外防水的防水效果好，因此应用较多。内防水一般用于修缮工程。
一、地下室防潮方法：
防潮作法的特点是在立墙外侧抹上水泥砂浆，上部分涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2：8灰土。
墙体垂直防潮层的做法是：先在墙外侧抹20mm厚1：2．5的水泥砂浆找平层，延伸到散水以上300mm，找平层干燥后，上面刷一道冷底子油和两道热沥青，然后在墙外侧回填低渗透性的土壤，如黏土、灰土等，并逐层夯实，宽度不小于500mm；墙体水平防潮层中一道设在地下室地坪以下60mm处，一道设在室外地坪以上200mm处如果墙体采用现浇钢筋混凝土墙，则不需做防潮处理。别墅地下室需防潮时，底板可采用非钢筋混凝土，其防潮构造。
1. 选择浸封和阻绝效果好的防水材料
2. 超强黏合防潮界面材料：单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被湿气力量顶开，才能起到真正的防潮作用。
3. 忌只管室内不顾外墙：地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理。
4. 其他需要防水的空间部位：比如，如果墙面刷油漆，就一定得等墙面乳胶漆全干透后再做其他工序，因为如果未干，很容易出现平整度不够或“小蜂窝”现象，如果需要做门套，门套的下方需要封口，以免出现霉点。
二、防潮材料选择：
1.隔热棉：隔热棉有很多种，一般放在墙里的隔热棉都是玻璃纤维（Fiber Glass）材料的。就是一种看起来像棉花状的东西，有不同的颜色，功能也有些差别。要解决潮湿问题当然要选择有防潮隔音效果
2．泡沫板（0.5和1英寸厚）。其实泡沫板也是一种隔热值很高的材料。
3．防潮材料是一种类似油毡纸的东西，找不倒也可以用一种白色的防潮塑料代替。
三、防潮墙面、地面施工工序
1）先在地下室的内墙上固定一层防潮材料。
2）再在防潮材料上固定一层1英寸厚的泡沫板。
3）然后在四面墙上贴着泡沫板打木架，用来固定隔热棉。
4）打架子，把隔热棉添入打好的架子里。
5）再把隔热棉用塑料布密封。这一步一定要做，因为隔热棉有轻微的“毒性”。直接暴露在室内的话会影响身体健康。
6）最后在表面钉一层白色的墙板，将来室内墙壁的防潮涂料或墙纸就涂在这层墙板上面
如果地下室打算铺地板的话可参照以下步骤（建议地下室地面最好铺玻化砖）这一工序类似墙壁施工。
1．先在地下室的地面铺上一层防潮材料。
2．然后铺一层0.5英寸的泡沫板。
3．其次在上面铺一层木板。
4．最后装地板上去就OK了。
我们在施工时要注意一下几点：
1、使用硬毛刷、滚筒或喷浆机将混合浆料均匀地涂刷或喷涂于潮湿的底材上；
2、分层施工，第二层的涂刷方向应与第一层垂直，以利于达到最好的覆盖效果；
3、每一层涂刷的厚度不可太厚，一次涂层厚度不得超过1mm，以利于养护固化。
4、防水层施工完成48小时后，进行闭水试验（温度较低或通风不良时，可适当延迟进行）；
5、闭水时间不小于24小时，经检验无渗漏后方可进行铺砖或下一步施工。
施工注意事项：
1、施工温度应在5℃至35℃；
2、开调后的浆料1小时内用完；
3、要先用清水润湿基面后才施工，但基面不能有积水；
4、在水泥压光基面施工前，需先重新拉毛基面；
5、在防水层上铺贴瓷砖建议采用瓷砖胶粘剂；
6、使用时，勿在本产品中掺入水分或其它材料；
7、液体组份的贮存温度不能低于0℃；
8、施工前，请仔细阅读施工说明，以获得可靠和满意的施工效果；
9、施工时请采用合适的防护措施，如手套等。
四、地下室防水方法
我们在对别墅地下室进行防水处理时，要注意外墙和地板必须采取防水措施，通常情况下有两种方法：卷材防水、混凝土构件自防水和钢筋混凝土结构防水。
1、卷材防水
卷材防水在施工时应首先做地下室底板的防水，然后把卷材沿地下室地坪连续粘贴到墙体外表面，卷材防水层一般采用高聚物改性沥青防水卷材(如SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材)或合成高分子防水卷材(如三元乙丙橡胶防水卷材、再生胶防水卷材等)与相应的胶结材料粘结形成防水层。按照卷材防水层的位置不同，分外防水和内防水。
(1)外防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和底板外侧的做法，其构造要点是：先做底板防水层，并在外墙外侧伸出接茬，将墙体防水层与其搭接，并高出最高地下水位5000～1000mm，然后在墙体防水层外侧砌半砖保护墙。应注意在墙体防水层的上部设垂直防潮层与其连接。
(2)内防水是将卷材防水层满包在地下室墙体和地坪的结构层内侧的做法，内防水施工方便，但属于被动式防水，对防水不利，所以一般用于修缮工程 。
2、混凝土构件自防水
当地下室的墙体和地坪均为钢筋混凝土结构时，可通过增加混凝土的密实度或在混凝土中添加防水剂、加气剂等方法，来提高混凝土的抗渗性能。这时，地下室就不需再专门设置防水层，这种防水做法称混凝土构件自防水。地下室采用构件自防水时，外墙板的厚度不得小于2mm，底板的厚度不得小于150mm，以保证刚度 和抗渗效果。为防止地下水对钢筋混凝土结构的侵蚀，在墙的外侧应先用水泥砂浆找平，然后刷热沥青隔离。
3、钢筋混凝土结构防水
一是骨料级配混凝土，是采用不同粒经的骨料进行级配并提高混凝土中水泥砂浆的含 量，使砂浆充满于骨料之间，从而堵塞因骨料间不密实而出现的渗水通路，提高防水性能；二是外加混凝土，是在混凝土中加入加气剂或密实剂以提高抗渗性能。
综上所述，王鲁先生给出了一下几点建议供大家参考：
1.选择浸封和阻绝效果好的防水材料
2.超强黏合防潮界面材料：
即使封闭效果极佳的防水膜也可能被湿气的力量所顶开，因此单靠防水性能好的材料阻隔湿气是远远不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，才能起到真正的防潮作用。
3.不要自行涂刷：
地下室防水防潮需要专业材料和施工工艺，不建议超市购买防水材料自行涂刷。
4.忌只管室内不顾外墙：
地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理，以免潮起从里向往渗出，造成外墙的空鼓和受潮。
5.其他需要防水的空间部位：
除了地下室，别墅还有很多地方需要专门的防水处理，如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等，充分考虑这些空间的防水工艺和材料选择，将是享受别墅品质生活的前提。
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