分类： Delphi
2012-05-17 14:42:37
几大商圈汇聚，这里宜商宜居
在各大品牌房企和知名开发商的共同努力下，下沙的商业潜力不可小觑。无论是商场、酒店式公寓还是社区商业都应有尽有。
目前从下沙发布的商业功能规划布局看，整个板块大致分为三个商圈：中心区商圈、沿江区商圈以及金沙湖商圈。
其中下沙大学城周边是区域内商业最集中的，最成熟。学林街周边以福雷德广场、金沙数码港为龙头，体现文化消费特色；以4号街为中心的街区以下沙商贸城、阳光星城为龙头，呈现出都市商业特色。而随着宝龙城市广场的进入，商业整体定位不高，规模不大的缺陷将得到弥补。
另一个发展潜力巨大的商圈是沿江居住区。保利东湾有总建筑面积约3万平方米的社区底商，目前这部分商铺已经开始招商；金隅观澜时代的商业部分也有约13万平方米。
最后一个金沙湖商圈相对独立，定位更加高端。整个金沙湖板块将被打造成拥有现代湖泊、城市地铁、国际商街、星级酒店、高端写字楼等物业形态，以及为大型企业精英们提供办公、休憩场所的地方。
依托于IBC项目，希尔顿逸林酒店、国际A级精装写字楼以及地铁商业名品购物街及艺术休闲公园等商业配套都在这里汇聚。六星级IMAX影院也已确定签约进驻该板块，为金沙湖商业氛围的营造增添了砝码。
交通网发达，与主城区无缝对接
随着地铁1号线延伸段的尘埃落定以及九堡大桥即将全线开通，下沙正在形成更完善的交通网，与主城区无缝对接的前景也日渐明朗。
今年国庆节，地铁1号线就将全线开通，其中下沙就占全部34个站点中的7个，是除主城区外设点最多的区域。无论是下沙沿江板块还是下沙高教园区，亦或是金沙湖板块，地铁1号线都能直达。
运行较为成熟的是BRT快速公交，它是现在主城区直达下沙的最佳交通工具之一，从市中心出发，到下沙高教区，方便了不少高校老师和学生，有些也直接成为线路周边楼盘的准业主。
除此之外，下沙依靠发达的交通网络，可以迅速出城：通过绕城高速连接杭浦、沪杭甬、杭金衢、杭宁等高速路及沪杭高铁。
记者了解到，在“十二五”期间，下沙还将大力推进重大交通基础设施建设，以“一绕四线”建设为重点，全面建成沿江大道、金沙大道，开通下沙西、下沙南两个绕城高速新出口，积极配合推进文汇立交、运河二通道、九堡大桥及连接线东湖路建设。
教育、医疗全配齐，小卫星城初见雏形
下沙常住人口60万，除了已经居住在该板块的购房者外，还有高校教职工、企业员工，整个下沙已经呈现出小卫星城的轮廓。就现有的下沙配套来讲，已经可以满足购房者的需求。
首先是教育资源。记者了解到，目前下沙全面推进名校集团化战略，引进了杭州第四中学、育才教育集团名下的东南中学，成立了文海教育集团，整体基础教育水平有了全面提升。未来，下沙将新建14所中小学、20所幼儿园，为新城内的居民在短距离内解决好上学问题。
同时，开发区下沙高教园区，是目前浙江省内最大的大学城，拥有14所高等院校，是整个板块最大的服务配套之一。
医疗卫生方面，于2008年3月开工建设的浙江大学邵逸夫医院下沙分院，已主体结顶，东方医院二期顺利开工建设。接下来下沙将构建2家三甲综合医院、5家社区卫生服务中心和16家社区卫生服务站为基础的“15分钟公共卫生服务圈”，有效解决“就医难”问题。
////
/////////
