网上买房，京东与房产商的合作

开拓商推百套特价房

 

    线上发卖试水电商团购———

 

    北京天恒地产近日高调公布，旗下位于房山区的项目天恒·乐活城将与电子商务平台京东商城联手，正式试水线上卖房。作为第一家与电子商务平台协作的地产开拓商，开拓商在京东商城上推出的

近100套特价房源，是真正的抄底价一扫而光，照样为了赢得眼球？对此，天恒乐活城项目担任人明白透露表现，18日在京东商城发布的9500元的价钱，比拟素日发卖的12000元/平方米的均价，已打破区

域商品房重置本钱，这也将是房山楼盘真正的抄底价，。

 

    ●线上发卖实为变相 

    有网购经历的人都晓得，京东商城以往从未卖过房子，作为动辄百万的“大件”商品，收集发卖被良多人以为只是博眼球的噱头。

 

    对此，天恒置业担任人透露表现，此次与京东的协作，这种方式关于两边均是初次，因而两边均作出了宏大的让利。经过京东的运动页面供应非凡优惠的购房时机后，详细的发卖及售后效劳仍

是由天恒地产供应。

 

    京东商城在协作中的效果更多的是展现和推行，买房人经过京东这个渠道取得低于市场价钱的优惠，然后只需线上付出2000元预定保管金，就可预订心仪的户型。而最终付出购置将在22日集中在乐活城的售楼处进行。

 

    关于此次高调的线上购房，亚豪机构市场总监郭毅透露表现，天恒乐活城[最新音讯价钱 户型 点评]与京东的协作更多的是一种展现、一种宣传，以此为契机大幅优惠吸引购房人。实践仍是“以价

换量”的变相团购，还能借机进步房企品牌的知名度，来自。

 

    现实上，搜房网、新浪乐居等房地产网站早在上一年就屡次举办了团购置房的运动，之所以此次选择京东商城，周兴通知记者，与其他网站的团购分歧，此次与京东的协作恰是看中了其在电子商务

范畴的影响力，别的以区域最低价姿势上线的乐活城，也为了防止购房人对之前的收集团购优惠幅度徒有其表的印象的影响。

 

    ●开拓商底价出货试水电商

 

    赚取眼球

 

    依据北京华夏市场研讨部计算数据显示：到4月8日，上市房企发布2011年年报的曾经到达了75家，库存市值到达了9048亿，同比2010年的6268亿元库存上涨幅度到达了44.3%。比拟2009年的库存4183

亿更是到达了两倍以上，

 

    恰是因为库存高压，招致大兴、通州多个区域的在售项目纷繁降价“抢跑”。而房山区大局部项目标发卖状况并不乐观。除了订价较低的首开熙悦山[最新音讯 价钱 户型 点评]和品牌认知度较高的

万科[简介 最新动态]长阳半岛等少量项目成交不变，大大都在售楼盘都难有成交，像天恒乐活城在单月的成交套数均难破百套。

 

    为了影响发卖以价换量，垫首付、送首付、线上团购等新颖的购房方法层出不穷。认为此次天恒在京东商场上推出的抄底价团购，已打破区域的最低成交价钱。

 

    因为当前房山在售楼盘拿地工夫遍及在2008岁尾之后，地盘本钱较高，招致房山楼盘将来进一步大幅降价的空间不大。此次以“一口价”的新方式发卖房产，在特准时期底价出货，这种优惠力度不

太能够在将来继续。

 

    但事实上真正买房的有几个，只是一种商业目的，则达到了很有效的宣传效果而不需要太多的投入金钱，则觉得达到很高的回报。