2011年(283)
分类: IT业界
2011-08-22 20:55:16
从经济适用房开始到现在,出现大量的腐败问题,这从另一方面来说,制度上还没完善,推行经济适用房是不合时宜的。
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1、现在推出的经济适用房,严重干扰着房地产市场的淘汰机制,现在所有的地产都有一个最价格标准了,就广州某地来说经济适用房6000+元/平米,那么商品房就是12000+元/平米,既让有了政.府指导价格(经济房价格),商品房还会跌吗????
2、现如今经济房建设在商品房中(如广州卖地提出要在商品房中规划出一定的经济房),这不是确保商品房不下跌吗?
3、全国各地经济房等所谓的保障房,给官员、富甲借不同名义或伪造证明(这个证明还不是某些权力机关出具的吗?)据为己有,变成另外的腐败手段。同时严重扰乱市场,让不应该收益的群体收益,而该收益的弱势没有享受到福利。
4、某些地方,利用经济房等保障性住房与某些开发商做交易,或借经济房的名义搞商品房,严重破坏耕地。
5、经济房,在广州价格在6000+,而能拿出6000+元买一个平方的家庭,还算是困难户吗?6000+在8年钱可以买同路段1.5平方以上了,这些所谓的困难户(相信都是打工的吧),8年后的收入变化了多少?如果说没变,现在6000+可以买的起房子,那么8年钱他们早就有了自己的房子,何必搞经济房呢?
6、从经济发展来看,房地产市场应该在08年附近出现疲软,但只稍微停顿了下,就继续飙升,这个违反房地产发展规律的情况,很大程度上与政.府推出的经济房有一定关系。
综合以上观点,经济适用房在现阶段还不适合在中国大力推行!!!!
本人认为,建设一定数量的公共租住房比较适合现阶段社会情况。当然制度和管理上跟不上,什么都不用谈!!!!