分类： 系统运维
2011-09-22 16:07:54
《通州摩卡空间“物业纠纷”》
车库被封业主车街边站
摩卡空间小区因人防工程使用权闹上法庭 居委会、派出所出面 目前仍在协调中
本报讯（记者张子渊）新、老物业因地下车库的管理和使用产生纠纷，昨天上午，通州区摩卡空间小区的地下车库入口被铁链拦住，无奈之下业主们只能把车停在路边。
昨天上午10时许，记者来到小区地下车库看到，入口处被拉上铁链，地下车库门口张贴着金义行物业关于收取地下车库停车费的通知，两名保安站在入口对一名想要进入车库的业主索要停车费。“一会免费一会收钱的，换了好几茬物业怎么还这么乱。”业主李先生说，因为小区内地上车位都已经出租，带有地锁，无奈之下他只得将车停在小区道路边的绿化带上。随后，李先生找到小区物业反映此情况。
据了解，小区从2005年入住，地下车库的费用时收时免。近日，前物业公司——金义行物业凭借人防工程使用证欲对将车停放在地下车库的业主收取300元/月或3300元/年的租金。
小区现任物业公司首华物业张经理告诉记者，小区地下车库共有车位120个，地上88个，首华物业目前只对地上车位进行收费管理。
张经理表示，他们公司于2009年8月通过业主大会选聘中标，经过合法程序后进驻摩卡空间小区。但在与前物业公司进行工作交接时，唯独没有将人防工程使用证转给他们。因此，现物业公司没有得到地下车库的使用权。
小区业委会顾问张德成则表示，业委会与原物业的合同已终止，目前双方的争论点在于人防工程使用权是否也应该同时终止并变更给新物业公司。对此纠纷新老物业及业委会已将各自的诉求上交给通州区人民法院。“在法院的判罚出来前，目前的这种僵持情况最终侵害的是业主们的利益。”张先生说，目前他们已经将此事汇报给当地派出所、街道社区和通州区建委物业科协调处理。
前物业
仍在使用期限内 有权收费
据了解，昨天上午是前物业派出保安用铁链将地下车库入口拦住。
对此，金义行物业留守摩卡空间小区的负责人王先生说，他们和人防办签署的人防工程使用证期限为2013年。目前按照合同并未到期，他们的收费也通过了相关部门的审批，所以有权对地下车库收费管理。
据前物业总部工作人员介绍，地下车库是他们与人防办签署的承包经营合同，现任物业并未提出接管地下车库的要求。
最新进展
区建委介入协调 今早停车未受阻
当地所属的四员厅居委会韩主任表示，已经接到了居民和小区业委会的反映，他们和当地派出所民警都到现场进行了协调。同时，他们找到通州区建委物业科希望共同商量出一个解决办法。
区建委物业科刘科长表示，物业科将对此事继续与双方协调。但目前出现的问题实质上是对人防工程的使用权纠纷，这需由法院来裁决。
今天上午8时，业主李先生向记者透露，今早业主到地下车库停车暂未受阻。
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