分类： 服务器与存储
2012-07-24 15:34:09
1、价格：首先，我们要在将要买房（或卖房）的实际区域中找到几家与将要买卖的房产档次相近的项目做出一个平均价格来。在小区配套项目、物业服务水平、容积率等方面情况相近的情况下，价格稍低的房产性价比会高一些。价格一致的情况下则小区配套项目完善、物业服务水平高、容积率低的项目性价比要高一些。
2、需求：区域需求旺盛的小区虽然价格会高，但性价比也会高于偏远地段的小区。原因是需求旺盛的地段往往是先开发的，到了开发的后期单就土地的稀缺性就足以支撑一个区域的快速增值。另外，区域需求旺盛的小区较之其他小区，在租赁回报方面也是具有优势的，这也是一个提高房产性价比不可或缺的因素。
3、规划：城市的规划方向也是判定房子性价比时要考虑到的重要因素。
4、教育：不要小看了项目周边好学校为房产带来的性价比优势。现在的家长越来越关注孩子的教育条件，在小学、初中实行“按片分配”的情况下，如果房产所在区域可以使孩子优先分配到重点小学、中学就读的话那么该处房产就会成为家长们的“必争之地”。我的一个朋友就是因为家住“中关村一小”的片区将房子卖出了天价。fmcx120724
